怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公(gōng)积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎样查能贷多(duō)少钱(qián)，怎样查用公积金能贷多少钱等问题(tí)，农商(shāng)网将(jiāng)为你收拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是(shì)单位和个人(rén)各一半吗

　　是(shì)的(de)，公积金是单位(wèi)和个人各一半的。

　　一般(bān)情况下，个人和单位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各(gè)为百分之五十，也就是说员工(gōng)和单位各自(zì)承(chéng)当住宅(zhái)公(gōng)积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据(jù)员(yuán)工(gōng)全年(nián)薪酬进行核(hé)算，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金份额不得低于(yú)员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算）的借款额度不高于(yú)公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户(hù)余额(é)的10倍(bèi)。

　　以房子本(běn)身的价格来核算，一(yī)般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅、定向(xiàng)出(chū)售经(jīng)济(jì)适用房或私产住宅的借款额度胸围88是多大罩杯，胸围88是多大尺码文胸不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的(de)自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于(yú)所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　4、借款请求人(rén)自己借(jiè)款，则详细核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期(qī)限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借款高限(xiàn)额各地(dì)都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样(yàng)查自己公(gōng)积金能借款多少(shǎo)

　　公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款(kuǎn)的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适(shì)用(yòng)住宅、首套(tào)自(zì)有住(zhù)宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核算）的借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套(tào)住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算，一(yī)般需(xū)求(qiú)依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经济(jì)适用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不(bù)超(chāo)越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公(gōng)有现住(zhù)胸围88是多大罩杯，胸围88是多大尺码文胸宅、乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数(shù)价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金(jīn)的胸围88是多大罩杯，胸围88是多大尺码文胸差价。

　　3、借款请求(qiú)人(rén)自己借(jiè)款，则详细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额(é)＋借(jiè)款(kuǎn)人(rén)所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公积(jī)金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材料

　　借(jiè)款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民银行调整(zhěng)后发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行下调了(le)金(jīn)融(róng)机构(gòu)人(rén)民币存借(jiè)款基准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存款和借(jiè)款利(lì)率相应调(diào)整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整后的年利(lì)率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还款(kuǎn)年(nián)限，公积(jī)金借款与商业借款比较(jiào)能够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元的(de)借(jiè)款。

　　假如商(shāng)业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的(de)还款总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额(é)为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量的年的(de)公积金借(jiè)款，月(yuè)均匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出(chū)每月173元少(shǎo)了(le)25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的还(hái)款金额，公积金(jīn)借款与商业借款比较，不只还款时(shí)间短(duǎn)，还款(kuǎn)利息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按(àn)每月(yuè)1721元归还(hái)，商业借款的(de)还款期为300个月，继续(xù)25年，总(zǒng)还款量(liàng)为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在(zài)第251个月归(guī)还(hái)的，即在第(dì)21年，一切的本金和利息都现已还(hái)清(qīng)，共付出(chū)430715元，只(zhǐ)付(fù)出(chū)利(lì)息150715元，节约利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金借款额度(dù)

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