金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)找对象硬性条件是什么意思，硬性条件是啥意思上月(yuè)延(yán)长2天，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月(yuè)一线和二线城市首二(èr)套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降带动三四线(xiàn)城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策(cè)动态调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不(bù)变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房贷成本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需(xū)求是市(shì)场修复的关(guān)键支撑，建议因城施(shī)策，适(shì)当降低二套(tào)房贷利(lì)率，促进二(èr)套改善需求释放。

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