今天给各位分享出租厂(chǎng)房预(yù)收的半(bàn)年租(zū)金怎(zěn)么(me)入(rù)账 ，其中也会对(duì)预(yù)收(shōu)半年租金(jīn)98000进行解(jiě)释，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面(miàn)临的问题，别忘了(le)关注本站 ，现在(zài)开始吧！

本文目录一览：

• 1、租(zū)赁(lìn)厂房租金如何(hé)做账务(wù)处(chù)理?
• 2 、预(yù)收客(kè)户明年的厂(chǎng)房租金,应(yīng)该(gāi)怎么做(zuò)账务处理?
• 3、公司预收一年房租怎么做账务处理?
• 4、取(qǔ)得租金(jīn)收入的账(zhàng)务处理怎么(me)做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评估
• 6、公司租厂房怎(zěn)么做账

租赁(lìn)厂房租金(jīn)如(rú)何做账(zhàng)务处理(lǐ)?

1、厂(chǎng)房租金计入制造(zào)费用(yòng)科目(mù)。厂房租金，租期在一(yī)年以内的直接(jiē)计入 ”制造费用“科目，租期在一(yī)年以上的(de) ，计入”长(zhǎng)期待摊费用(yòng)“科目，在租赁期内平(píng)均(jūn)摊销会计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行(xíng)存款(kuǎn) 。

2 、厂(chǎng)房租金(jīn)租期在一年以内的直接计入“制造(zào)费用”科(kē)目。租期在一年以上的 ，计入“长期待摊(tān)费用 ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将(jiāng)闲置的厂(chǎng)房(fáng)出租收到的租金账务(wù)处理，收到租金的时候 ，借：银行存款等(děng)，贷：其(qí)他业(yè)务收入，贷(dài)：应交税费-应交增(zēng)值税-销项(xiàng)税额 ，对应结转(zhuǎn)成本的时候，借：其他(tā)业务成本(běn)，贷：累(lèi)计折旧(jiù) 。

4、租赁(lìn)费账(zhàng)务处理的(de)方法是：要看租(zū)什么 ，用途(tú)是什么，正常是(shì)入待摊费用，最省事的办法(fǎ)就(jiù)是直接计入管理费用。租赁费指(zhǐ)企业以租赁方(fāng)式租入的(de)营(yíng)业用房(fáng)、运输工具 、仓库(kù)、低值易耗品、设备(bèi)等(děng)所支付的费(fèi)用。

5 、企业支(zhī)付厂房(fáng)仓库租(zū)金可以先(xiān)计入“预(yù)付账款”科(kē)目核(hé)算 ，其账务(wù)处理(lǐ)具体如下：借(jiè)：预付账款—XX单位(wèi)，贷：银行(xíng)存款/库(kù)存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租金(jīn)的做账处理。核算(suàn)押金时，一般通过其他应收款(kuǎn)科目处理(lǐ)；核算租金时 ，一般通过管理费用科目处理。

预收客户明年的厂房租金(jīn),应该怎么做账务处理?

企业预(yù)付(fù)房(fáng)租费(fèi)并(bìng)按(àn)月进行房租的摊销时，应通过“预付账款”或“长期待摊费用(yòng) ”科目核(hé)算。其中(zhōng)，预(yù)付一年及一(yī)年以(yǐ)内房(fáng)租费(fèi)用 ，应通过(guò)“预付账款”科目核算；预付(fù)一年以上的房租费用应通(tōng)过“长期待摊费用”科(kē)目核(hé)算(suàn) 。

如果是(shì)用(yòng)于(yú)经营管理(lǐ)的办公楼(lóu)，则通过“管理费用”科目核算；如(rú)果是用德国柏林气候相当于中国哪 德国冬天冷还是北京冷于销售的(de)门市部(bù)，则(zé)通(tōng)过“销(xiāo)售费用 ”科目核(hé)算；如(rú)果(guǒ)是用于产品(pǐn)生产的(de)厂房(fáng) ，则通过“制造(zào)费用”科目核(hé)算。

“其他(tā)业务收(shōu)入”账户用于核算企业(yè)除(chú)主营(yíng)业务收入以外的(de)其他(tā)销售或(huò)其他业务的收入，在“其他业务收(shōu)入(rù) ”账户下，应按其他业务的种类(lèi) ，本账户期末应无余额(é)。

公司预收一年房(fáng)租怎么做账务(wù)处理?

借(jiè)：应交税费-应交增值(zhí)税(shuì)-进项税额(é)，贷(dài)：其他(tā)应付款 。其他应付款，是(shì)指应付、暂收(shōu)其他单(dān)位或个人的款项 ，如应付经营租入固定资产租(zū)金(jīn) 、应付租(zū)入(rù)包装物租金(jīn)、存入(rù)保证金等。

借：预收账(zhàng)款 贷：其他业(yè)务收(shōu)入(rù) 望(wàng)采纳，谢谢。

企业预付一年(nián)及一年以内的(de)房租(zū)且取得对应发票时，应(yīng)当(dāng)通过“预付(fù)账款”科目以及“应交(jiāo)税费——应交增值税（进项税额）”科目进行核算(suàn)；预(yù)付一年以上(shàng)的房租且取得对应(yīng)发票时，应通(tōng)过“长期待摊费用(yòng) ”科目进行核算(suàn) 。

一次性(xìng)收取三年租金收入时 ，借：银行(xíng)存款(kuǎn)1，贷(dài)：预收(shōu)账款1，借(jiè)：应交税费-预交增值(zhí)税(shuì) ，贷：银行存款(kuǎn)。分(fēn)三年直线分摊，确认收入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业(yè)务收入(rù)1/3，应交税(shuì)费-预交增值税。

如果(guǒ)是租(zū)赁(lìn)方(fāng)，一(yī)次性开具一年的租赁发(fā)票 ，收一年的租金，其会计(jì)分录如下：收到(dào)一年的租(zū)金并一次性开具发票(piào)，一(yī)次性计入收入 。

取得租金收入的账务处理怎(zěn)么(me)做?

1、据此(cǐ)规定(dìng) ，该文件(jiàn)规定税务处(chù)理与(yǔ)现行(xíng)会计处理一致，不形成(chéng)税(shuì)务处理的时间差异。

2 、发生的租金(jīn)和装修费用作为商贸(mào)型企业的费(fèi)用支出，并按(àn)受(shòu)益期摊(tān)销。装修费用不能作为直(zhí)接费用(yòng)化，按受益期摊(tān)销 。

3、收到(dào)租金计入其他业(yè)务收入会计科目中。租金计入科目 按期(月(yuè))对投(tóu)资(zī)性房(fáng)地(dì)产(chǎn)计提折旧或进行摊销 ，借记(jì)“其他业务成本”等科目，贷记“投资性房地产(chǎn)累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资产取(qǔ)得的租金收入应该计入(rù)“其(qí)他业务收(shōu)入 ”会计科目核(hé)算，其相关的会计(jì)分录如(rú)下：借：应收(shōu)账款/银行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交税费—应(yīng)交增(zēng)值税（销项税额(é)）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租(zū)金评(píng)估通常属于房(fáng)地产(chǎn)评估的范(fàn)畴(chóu)。房地产评估是(shì)对(duì)房地产资产价值进(jìn)行评估和估算的过程 ，旨在确定合理的(de)市场价值(zhí)、租金收入或投资潜(qián)力。

2、看(kàn)你要什么样的(de)资质了 。公(gōng)司的话，看你(nǐ)什(shén)么评估公司，房产(chǎn)评估公司、资产评估公司都可以出(chū)这类报告。主要(yào)看你用(yòng)到什么地方上。房地产估价机构资质等(děng)级(jí)分为三级 。国务(wù)院建设行政主管(guǎn)部门负责一级房地产估(gū)价机构资质许可。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不是指融(róng)资租赁，而是指(zhǐ)一般意(yì)义上的(de)租赁行为(wèi)，这块租金(jīn)收入 ，需要在资产评估(gū)时考虑，需要披露(lù)在资产(chǎn)评估报告里 。这种(zhǒng)经济行(xíng)为在上市公司(sī)与其母公司之间运作的情况越来越多，主要是减少双方的关联(lián)交易(yì)额度。

4、综合评估决定估价额 这(zhè)里需要(yào)特别强(qiáng)调指(zhǐ)出：二手带(dài)租(zū)约出售商(shāng)铺的(de)价值(zhí)评估，对于租期(qī)内的租金收益必须严格按照租赁合(hé)同中(zhōng)所约定的——即使(shǐ)那是(shì)非(fēi)正常交(jiāo)易价(jià)格。注意：综合(hé)评(píng)估(gū)需要估价(jià)人员有丰富(fù)的专业(yè)经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不(bù)超(chāo)过(guò)70平方米 ，并配(pèi)套基本生活设(shè)施(shī)。租金则按不高于同地段同品质市场(chǎng)租赁住房租金的85%评估确定(dìng)。在满足(zú)需求的情(qíng)况下，可按保障性租赁住房租(zū)金标准面(miàn)向社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建(jiàn)艺(yì)术建议 ，如果金额很(hěn)大(dà)的话(huà)，则(zé)要在未来到期内摊(tān)销，进账时 ，进入(rù)长期待摊(tān)费(fèi)用(yòng)，在以(yǐ)后(hòu)年度摊销了(le)，如下 1：装修结账时：借(jiè)：长(zhǎng)期待摊费用 贷：银存(cún) 在(zài)以后月(yuè)内平均摊销了 。

2、如果属于生产(chǎn)使用(yòng)房 ，房租费记入制造费用(yòng)－租赁费，如果为管理(lǐ)用房，则记入管理费用(yòng)－租赁费。

3、发生的(de)厂房租(zū)金入账时 ，当年度的(de)，可直接记入营业(yè)费(fèi)用或管理费用，或记(jì)入预付帐(zhàng)款，分期摊销 ，以后年(nián)度的，应记入(rù)预付帐款或(huò)长期待(dài)摊费用(yòng)，到时 ，按期摊销。核算(suàn) 企业应通过“管理费用”科目，核算管理(lǐ)费用(yòng)的发生和结(jié)转情(qíng)况(kuàng) 。

4 、会(huì)计分录如下(xià)： 1，先购入厂房、土(tǔ)地(dì) ，并交纳了相关的税费 借：无形资产 借(jiè)：固定资产 借：应缴税费——契(qì)税(shuì)（房产税和土地使用税） 贷：银行存款 土(tǔ)地放在“无形资(zī)产”科目(mù)核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期在一年以内的直(zhí)接(jiē)计(jì)入“制造费(fèi)用(yòng)”科(kē)目。租期在一年以上的(de)，计入“长期待摊费用”科(kē)目 ，在租赁期(qī)内平均摊(tān)销 。

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