金(jīn)融界5月16日消息 国新办(bàn)今日(rì)上午举行(xíng)4月(yuè)份国民(mín)经(jīng)济(jì)运行情况新闻爱屋及乌是什么意思解释，爱屋及乌是什么意思英语(wén)发布会。现场有记者提(tí)问(wèn)，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场表现(xiàn)？如(rú)何研判(pàn)下一阶(jiē)段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国(guó)民经(jīng)济综合统计(jì)司司长付凌(líng)晖对(duì)此(cǐ)回应称(chēng)，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势(shì)，一些地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产市场，各地(dì)区(qū)、各部(bù)门(mén)按照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策(cè)，满足房(fáng)地产企业合(hé)理融资需求，加大(dà)保交楼力(lì)度(dù)，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策(cè)效(xiào)应(yīng)逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产(chǎn)热点(diǎn)市(shì)场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经(jīng)发(fā)布的70个(gè)大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购(gòu)买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走势整(zhěng)体强于二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随(suí)着前(qián)期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市(shì)场(chǎng)预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象(爱屋及乌是什么意思解释，爱屋及乌是什么意思英语xiàng)，但(dàn)房地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民(mín)生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政(zhèng)策(cè)显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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