哥呀是什么鱼怎么叫 戈雅鱼是淡水鱼吗林地转让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗？林地转让不是(shì)必须要(yào)过户(hù)的(de)。关(guān)于林地转让必须要过户吗以及林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户(hù)吗，林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗现在，林地转让必须要过(guò)户吗知(zhī)乎，林地(dì)过户需(xū)要(yào)什么手(shǒu)续，林地转(zhuǎn)让(ràng)后没过户的后果等(děng)问(wèn)题，农商网将为(wèi)你整理以下(xià)的生活知(zhī)识：

林(lín)地可以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要(yào)得到(dào)批准。按照法(fǎ)律(lǜ)的规定，未经林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门(mén)依法(fǎ)批准，不得擅(shàn)自将林(lín)地改为建设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能擅自在(zài)林地内建房(fáng)子。另外，林(lín)地(dì)的(de)承(chéng)包经(jīng)营(yíng)者可以(yǐ)在承包(bāo)的(de)林地内修建必要的直接为林业(yè)生产服务的(de)基(jī)础设(shè)施(shī)。但是(shì)，在建设之前，也要经过(guò)林业行政主管(guǎn)部(bù)门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经(jīng)营权的流转(zhuǎn)，并不(bù)需要办理过户，林地(dì)的所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林(lín)地承包经营权、林(lín)木所有权流转(zhuǎn)和集体经济(jì)组织的林地经营权、林木(mù)所有权(quán)的流转。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租、转让(ràng)、互哥呀是什么鱼怎么叫 戈雅鱼是淡水鱼吗换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源(哥呀是什么鱼怎么叫 戈雅鱼是淡水鱼吗yuán)所有权为基础，以对特定(dìng)的森林(lín)资源的使用、收益为(wèi)目的(de)的他(tā)物权(quán)。

他人将(jiāng)承包林(lín)地转让(ràng)给我存转(zhuǎn)让合同但(dàn)没(méi)过(guò)户登(dēng)记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同(tóng)签订后，有权(quán)批(pī)准核发(fā)土(tǔ)地证的县级以上人民(mín)政府给转让方核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批准了(le)转(zhuǎn)让(ràng)行(xíng)为的(de)，该项办(bàn)证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转让方(fāng)无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得使用权证书与受(shòu)让方签订转(zhuǎn)让协(xié)议(yì)的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁(cái)前(qián)转让方(fāng)取得(dé)土地证或者有批准权(quán)的政(zhèng)府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用(yòng)证书(shū)，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有权批(pī)准核发土地(dì)证的县(xiàn)级以上(shàng)人(rén)民(mín)政府给转让方核发(fā)了土地使用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让方无权(quán)处(chù)分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同(tóng)的：办理变更(gèng)登订(dìng)手续(xù)的一方可以(yǐ)要求交付土(tǔ)地，均未(wèi)办理变更手续的，先(xiān)行合法占(zhàn)有投资开发的(de)，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未(wèi)登(dēng)记又未合法占有开发(fā)的，先行交(jiāo)付转让款一方有权要求交(jiāo)付土地(dì)，办理变更(gèng)，合同均未履行的，依法成立(lì)在(zài)先的合同(tóng)一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求解(jiě)除合同(tóng)，赔(péi)偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第十(shí)条 国家(jiā)实行农村土地(dì)承(chéng)包经营制度，依(yī)法保障农(nóng)村土地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包(bāo)土地的使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包经营(yíng)的方式、期限、发包(bāo)方(fāng)和承包方的权利义务、土地承包经(jīng)营权(quán)的保护和流转等，适用《中华(huá)人民(mín)共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共(gòng)和(hé)国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织(zhī)应(yīng)当(dāng)在家庭承包经营的(de)基(jī)础上，依(yī)法管理集体资产，为(wèi)其成(chéng)员提供生产、技术、信(xìn)息(xī)等服(fú)务，组织合理开发、利用(yòng)集(jí)体资源，壮大经济实力。

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