沪市高速公路REITs运营稳健 多只产品表现亮眼

沪市6只(zhǐ)高速公路(lù)类REITs集体业绩(jì)说明会近日召开。浙商沪杭甬REIT、华夏中国交建REIT、国金中国铁建REIT、华泰(tài)江苏交控REIT、中金安徽交(jiāo)控REIT和(hé)中金山东(dōng)高速(sù)REIT参加
了本次业(yè)绩说明会 。

沪市高速公路类REITs分(fēn)布于东部沿海(hǎi)和长江经济带 等经济发达地区，地理位置(zhì)优越，区(qū)域经济发展水
平(píng)较高，为基(jī)础资产的稳健运(yùn)营提供了良好的外部环境。总体上看，各只产品基
础资产(chǎn)运营(yíng)稳健，车流量通行状况良好，产品亮(liàng)点颇多。

我国西部(bù)地区(qū)首单高速公(gōng)路REIT国金(jīn)中国(guó)铁建 REIT2023年表现优(yōu)异，基础资产多项均超预期完成。该基(jī)金基础资产渝遂高速（重(zhòng)庆段）位于川渝经济圈，是连接重庆(qìng)和成都的主要高速公路之一。在(zài)川渝经济(jì)快速发展的(de)背(bèi)景下，2023年全(quán)年营 业收入完成年度预测值的101.71%，通(tōng)行费(fèi)收入完成(chéng)年度预测值(zhí)的103.86%，可供分配完成年度预测值(zhí)的106.06%。2024年4月初，该基金以99.99%的分配比例完成了2023年度可供分配金额的分配(pèi)。

特写：中东中国“双向奔赴”，阿布扎比走进深圳忙招商华泰江苏交控REIT基础资产沪苏 浙高速(sù)公路(lù)（即G50沪渝高速江苏段）位于苏州，是连接“沪苏浙”三地(dì)的(de)重要交通“纽带”。2023年，华泰(tài)江(jiāng)苏交控REIT通行费收入实现(xiàn)3.82亿元，通行费收(shōu)入占整个项(xiàng)目公司收(shōu)入的98%以上(shàng)。

记者从业绩说明会上了解到，在当前的市场环境下(xià)，各地区经济逐步恢复，为高速公路行业的稳定(dìng)运营提供(gōng)了良好的(de)外部环境。为保证(zhèng)基础资(zī)产的行稳致远，基础资产的运营管理工作(zuò)成为了(le)关注核心，其中(zhōng)运营(yíng)管理的提质(zhì)增效和智(zhì)慧化运营成(chéng)为了各家机构提及 最多的内容(róng)。

“提质增效，一方(fāng)面是结合各只产品基础资产所在地的资(zī)源禀赋，因地(dì)制宜的提特写：中东中国“双向奔赴”，阿布扎比走进深圳忙招商出引车上路的多项举措；另一方面，要在成本管控(kòng)方面苦练内功，通过智(zhì)慧化运营、集约化(huà)管理等方式(shì)，在保障(zhàng)基础资产稳
健运营的前(qián)提下合(hé)理优化成本结构，为投资人创造更多收(shōu)益。”业内人士指出。

国金基金行业研究分析师提(tí)到，高速公路因资产所在地理位置、经济结构、自然环境等因素差(chà)异(yì)，导致盈利能(néng)力各有不同(tóng)。而各地区(qū)高(gāo)速公路为提升盈利能力，积极推陈(chén)出新，通过提升预防(fáng)养护和智慧养(yǎng)护等技术手(shǒu)段(duàn)推(tuī)动智(zhì)慧(huì)化运营落地，从而 培育行业新质生产力(lì)，这也(yě)成为了高速公路行业提升盈(yíng)利水(shuǐ)平的重要抓手。

校对：杨立(lì)林

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