据成都(dōu)发布微信号4月(yuè)28日消息，成都市房地产市场平(píng)稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优(yōu)化(huà)房地产市场平稳健康发(fā)展政策措施的通
知》（以(yǐ)下简称《通知》），其中(zhōng)明确全市范围内住房交易不 再审核购(gòu)房资格，相关措施自4月29日起(qǐ)实施。

去年9月，成都市曾调(diào)整住房限购措施，四川天府新区直管区、成都高新区南部园区、锦江区、青羊区、金牛 区、武侯区(qū)、成华区继(jì)续实施住(zhù)房(fáng)限购，统(tǒng)一为一个限购区域。其他区域不再审核购房资格。在限购区域范围
内(nèi)，购买144平方米以上（不(bù)含144平方米(mǐ)）住 房，不再(zài)审核购房
资格，更好满足居民改(gǎi)善性住房需求。此次(cì)调整则(zé)全面放开了限购政策。《通知》明确，成都全市范围内住房交易不再(zài)审核户籍、社保等购房条件，不再限制(zhì)购买套数。

上述(shù)《通知》还显示，成都全市(shì)商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。对社会关注 度较高的热点项目，鼓励企业采(cǎi)取公证摇号选房销售(shòu)；推动城(chéng)市房地产融资协调机制(zhì)走(zǒu)深走实，一视同仁(rén)满足不同所有制房地产企业(yè)合理融资需(xū)求；支持车位与住宅同(tóng)步销售，合理设置新出让住宅用(yòng)地车(chē)位规划配比；推(tuī)广首(shǒu)层架空(kōng)层用(yòng)于公共(gòng)服务(wù)空(kōng)间设置，提高(gāo)住宅阳台等半开敞空间比例，推动郊区(qū)（市）县开发(fā)低(dī)密度、高品质住宅产品，进一步加大高品(pǐn)质住宅供给。

此外，实施经营性建设用(yòng)地供(gōng)应“红、橙、绿”三色管理，对住宅及商服类用 地(dì)供销比偏高的区域，适当减少用(yòng)地(dì)供应。

同日，成都住房公积金管(guǎn)理中心发布《关于提高多子女家庭首套房住房公积金(jīn)最高(gāo)贷款额度的通(tōng)知》，明确符(fú)合(hé)住房公积金(jīn)贷款条件的多子女家庭，在成都市购买首套(tào)住房的，双缴存人家庭最高贷款额度从80万元调整(zhěng)为90万元，单缴存(cún)人家庭最高贷款额度从(cóng)40万元调整为50万 元，即日起(qǐ)实施。

中国房地产指(zhǐ)数系统数据显示，今年3月十大城市二手住宅价格环同比均(jūn)全部下跌。环比来看，南京、武汉、北京(jīng)、杭州跌幅在(zài)0.7%—0.8%之间，重(zhòng)庆(qìng)（主城区）、上海、成都跌幅在0.5%—0.6%之间。同比来(lái)看，成都(dōu)、北京、天津、上海、深圳跌幅在3.0%—5.0%之间。

近段时间，越来越多城市放(fàng)松楼市限购(gòu)政策。就在今年4月，长沙(shā)市住建局印发的(de)《关于 支持居民购买改善住 房的通知》显示，全市范围内买房，不再审查(chá)购房者资格(gé)条(tiáo)件；“以旧换新”购(gòu)买新(xīn)房，可按照“认房不(bù)认贷”政策，享受首(shǒu)套房(fáng)首付比和按揭利率优惠；购买新房申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷(dài)款，在(zài)原有基础上上调最高贷款额度。

中指研究院预计，从政策层面来看，中央(yāng)和监管部门已 经明确要进一步优化房地产政策，各地供需两端(duān)政策均存在较强优化预期，预计一线城(chéng)市或(huò)继续优化限购(gòu)政策，二线城市有望全面 取消限(xiàn)制性政策，核心城市降低首付比例、降低房贷利(lì)率、降低交易税(shuì)费等政策依(yī)然具备空间。

与此同时，二手房市场在以价换量(liàng)带动下，短(duǎn)期市场活跃度有望(wàng)保持一段时间(jiān)，但对新(xīn)房市(shì)场的带动或有(yǒu)限，新房市场调整态势预计将延续(xù)。随(suí)着年中高(gāo)基数(shù)效应(yīng)逐渐减弱，二季度新房销售规(guī)模(mó)同比降幅有望逐渐收窄。近(jìn)期不少城(chéng)市提(tí)出了“以旧换新”的政策方向，整体(tǐ)仍处于探索阶段，若后(hòu)续配套政策持续完善，有望在(zài)一二手房市场联动上(shàng)发挥更大作用。

责编：万健 祎

校对：赵燕

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