刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资源部(bù)部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空30公分等于几厘米 30公分等于30厘米吗(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立(lì)。30公分等于几厘米 30公分等于30厘米吗ng>

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不动产统一登记制(zhì)度(dù)。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联(lián)通(tōng)的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不(bù)动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水平稳步提(tí)升，实(shí)现从(cóng)“多(duō)地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题(tí)导(dǎo)致的(de)不动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋(wū)办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动(dòng)产统一(yī)登记还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居研(yán)究院研究(jiū)总(zǒng)监严跃进表示我(wǒ)国(guó)全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记意味着(zhe)，历时(shí)10年中国(guó)真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产(chǎn)权登记制(zhì)度。其(qí)对于整合房地(dì)产领域各(gè)类资(zī)源，同时加(jiā)强各类信息互(hù)通和利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记”可(kě)以理解为全(quán)国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登(dēng)记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产(chǎn)统一登记(jì)后(hòu)，房地(dì)产(chǎn)税等工作(zuò)开展会(huì)更(gèng)加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记是建立和(hé)实(shí)施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序(xù)的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需(xū)求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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