林地转让必须要(yào)过(guò)户吗？林(lín)地(dì)转让(ràng)不是必(bì)须要过户(hù)的。关于林地转让必须(xū)要(yào)过户吗(ma)以(yǐ)及林地转让必(bì)须要过户吗，林地(dì)转让必须要(yào)过(guò)户吗现(xiàn)在，林(lín)地转让(ràng)必(bì)须要过户吗知(zhī)乎(hū)，林(lín)地过户需要什么手续，林地转让(ràng)后没过户的后果等问题，农商网将为你整理以(yǐ)下的生(shēng)活知识：

林地(dì)可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批(pī)准。按照法律的规定，未经林业行政(zhèng)主管部(bù)门依法批准，不得擅自将林地(dì)改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅(shàn)自在林地(dì)内建房子。另(lìng)外，林地的承包经(jīng)营(yíng)者可以(yǐ)在承(chéng)包(bāo)的林地内修建必要的直接为林业(yè)生(shēng)产服务的(de)基础(chǔ)设(shè)施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林(lín)业行政主(zhǔ)管部门依(yī)法批准。

林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗(ma)

　　林(lín)地转让不是(shì)必须(xū)要过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的(de)流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流(liú)转即森林、林木、林地(dì)流转，包括林地承包(bāo)经营权人的林(lín)地(dì)承包(bāo)经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经(jīng)营权、林(lín)木所(suǒ)有权(quán)的流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源(yuán)所(suǒ)有(yǒu)权为(wèi)基础，以对特定的森(sēn)林资源(yuán)的使用、收(shōu)益为目的的他(tā)物权(quán)。

他(tā)人将承包(bāo)林地转让给我存转让合同但(dàn)没(méi)过户登记(jì)有效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得(dé)转让土地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发(fā)了土地(dì)使用证或者批准了转让行为的，该(gāi)项办证或(huò)者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对转让方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订(dìng)转(zhuǎn)让协议的，起(qǐ)诉(sù)前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权(quán)的政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未完(wán)全取得(dé)转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给(gěi)转让方(fāng)核(hé)发了(le)土(tǔ)地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为对(duì)转让方(fāng)无(wú)权处(chù)分的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效(xiào)。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办理变更登订(dìng)手(shǒu)续的(de)一方可以要(yào)求交付土地，均(jūn)未办理变更手(shǒu)续的，先行(xíng)合法占(zhàn)有投资开发的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未(wèi)登记又未(wèi)合法占有开发(fā)的，先(xiān)行交付转让款一方有(yǒu)权要求交付土地(dì)，办理变更(gèng)，合同均未履行的，依(yī)法成立在先的合同一方(fāng)，有权(quán)要求继(jì)续履行;未取得土地使用权方可以请求解除(chú)合同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法律依(yī)据

　　《中华人(rén)民共和国农业(yè)法(fǎ)》 第十条 国家实行农村(cūn)土地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)制度，依法(fǎ)保(bǎo)障农村土地承包关系的长期(qī)稳定(dìng)，保护(hù)农民(m现在女性多少岁可以领养老金 领养老金的年龄是多少ín)对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式、期限(xiàn)、发包(bāo)方和承包(bāo)方的权(quán)利义务、土地(d现在女性多少岁可以领养老金 领养老金的年龄是多少ì)承包(bāo)经营权的(de)保(bǎo)护和流转等，适用《中华人民(mín)共(gòng)和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农村土(tǔ)地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济(jì)组(zǔ)织应当在家庭承包(bāo)经营的基础上(shàng)，依法管理集体资产，为其(qí)成员提供生产(chǎn)、技(jì)术、信息等服务，组织(zhī)合理开(kāi)发、利(lì)用(yòng)集(jí)体资(zī)源，壮大经济(jì)实力。

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