刚刚(gāng)，我(wǒ)国房(fáng)地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部(bù)部长王广华在全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不(bù)动产统一登记(jì)制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施十(shí)周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn牛鬼蛇神是什么生肖)四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)自然资源确(què)权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步(bù)提(tí)升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大限(xiàn)度(dù)地减环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史遗(yí)留(liú)问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记还要(yào)追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定建立(lì)不动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将分(fēn)散在(zài)多个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不能简单(dān)理解为(wèi)要(yào)征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示(shì)我国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了(le)不动(dòng)产登记制度。该(gāi)制(zhì)度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局(jú)部(bù)到(dào)大市(shì)场(chǎng)，真正构建了系统全面的(de)产权(quán)登记制度。其(qí)对于整合房地产领域各类资源，同时加(jiā)强各(gè)类信息互通和(hé)利用等(děng)都(dōu)具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国房(fáng)产(chǎn)信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税或房(fáng)地产税开启信号(hào)。严跃(yuè)进(jìn)认为“不动产登记制(zhì)度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不(bù)能简单理(lǐ)解为要(yào)征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的(de)登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本(běn)不(bù)动(dòng)产需求免税的(de)原则(zé)，扣除(chú)基(jī)本需求的免税面(mi牛鬼蛇神是什么生肖àn)积外(wài)，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估(gū)房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 牛鬼蛇神是什么生肖