林地转让必须要(yào)过户吗？林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须(xū)要(yào)过户的。关于(yú)林地转让必须要过户吗(ma)以及林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗，林地转让必(bì)须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗(ma)知乎，林地过(guò)户需(xū)要什(shén)么手(shǒu)续，林地转让后没过户的后(hòu)果等问题，农商网将(jiāng)为你(nǐ)整(zhěng)理以(yǐ)下(xià)的生活知识：

林地(dì)可(kě)以建房吗(ma)

　　林地是可以建房的(de)。

　　林(lín)地可以建(jiàn)房，但(dàn)要得(dé)到批准。按照(zhào)法(fǎ)律的规(guī)定，未经林业行政主管(guǎn)部(bù)门依(yī)法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能(néng)擅自在林(lín)地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营(yíng)者(zhě)可以(yǐ)在承包的林地(dì)内(nèi)修(xiū)建(jiàn)必要的直接(jiē)为林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也要经(jīng)过林业行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必(bì)须要过户吗(ma)

　　林地转让不(bù)是必须(xū)要(yào)过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于(yú)经(jīng)营权的流(liú)转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林(lín)地的所有权归村集(jí)体，个人(rén)所享(xiǎng)有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流(liú)转即(jí)森林、林木、林(lín)地流转，包(bāo)括林地承包经(jīng)营权人的林地(dì)承包经营(yíng)权(quán)、林木所有权流转和集体经济(jì)组织的林地经(jīng)营权、林(lín)木(mù)所有权(quán)的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是(shì)以森林资(zī)源(yuán)所有权为基础，以(yǐ)对特定的森林(lín)资源的使(shǐ)用、收(shōu)益为目的的他(tā)物权(quán)。

他人将承包(bāo)林地转让给我存转让(ràng)合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权(quán)批准核发土(tǔ)地(dì)证的县级(jí)以上(shàng)人民政府给(gěi)转让方(fāng)核发(fā)了土地使(shǐ)用证(zhèng)或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办证或(huò)者批(pī)准(zhǔn)行(xíng)为(wèi)应当视为对转让方无权处分(fēn)的(de)追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转让方未(wèi)取得使(shǐ)用权证(zhèng)书(shū)与受让方签(qiān)订转让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁(cái)前转让方取(qǔ)得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实(shí)质(zhì)是尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的(de)县级以上人民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核(hé)发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批(pī)准了转让(ràng)行为的，该(gāi)项办证或(huò)者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为(wèi)对转让方无(wú)权处(chù)分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合(hé)同的：办理(lǐ)变更登订手续的一方(fāng)可以(yǐ)要求交(jiāo)付土地，均未(wèi)办(bàn)理变更手续的，先行合法占有投资(zī)开发的(de)，有权要求(qiú)办理变更(gèng)登记，均未登记又未合(hé)法占有开发的，先(xiān)行交付转让款(kuǎn)一方有权要求交付土(tǔ)地(作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确; line-height: 24px;'>作伴还是做伴哪个对，作伴还是做伴正确dì)，办理(lǐ)变更，合(hé)同均未(wèi)履行(xíng)的，依法成立在先的合同(tóng)一方，有权要求(qiú)继(jì)续履(lǚ)行;未(wèi)取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)使用权方(fāng)可以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华(huá)人民共和国农(nóng)业法》 第十(shí)条 国家实(shí)行农村(cūn)土地承包经营(yíng)制(zhì)度，依(yī)法保障农村(cūn)土地承包关系的(de)长期稳定(dìng)，保护农民对(duì)承包土地的使用权(quán)。

　　农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方(fāng)的权(quán)利义务、土地(dì)承包经营权(quán)的保护和流(liú)转等，适用《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和国土地管理法(fǎ)》和《中华(huá)人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应(yīng)当在(zài)家庭承包(bāo)经(jīng)营(yíng)的基(jī)础(chǔ)上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成员提供(gōng)生产(chǎn)、技术、信息等(děng)服(fú)务，组织(zhī)合(hé)理开发、利用集体资(zī)源，壮大经济实(shí)力(lì)。

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