财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露(lù)其境(jìng)外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港(gǎng)时(shí)间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持(chí)协议。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价在(zài)此利(lì)好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过(guò)去的(de)4月，部(bù)分重点城市市场活跃(yuè)度下(xià)降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一(yī)步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售(shò太监割掉的是哪些部位，古代太监是割掉鸡还是蛋u)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继(jì)续(xù)保持增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中(zhōng)心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘金(jīn)额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正之后(hòu)，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月(yuè)百太监割掉的是哪些部位，古代太监是割掉鸡还是蛋强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百强房企单(dān)月(yuè)业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同时有近六成百强房企单月业绩(jì)同(tóng)比增长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央国企(qǐ)以及部(bù)分(fēn)优质(zhì)民企(qǐ)凭借热点城市布局以(yǐ)及积极的推(tuī)盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活跃(yuè)度(dù)有望(wàng)保持

　　中指研(yán)究院认为，在前期积压需求集中(zhōng)释放后，当前重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城市(shì)市场(chǎng)出现明显降(jiàng)温(wēn)。居民收(shōu)入及就(jiù)业预期(qī)偏弱下，市场进(jìn)一步恢复(fù)的动力(lì)不(bù)足(zú)，短期房(fáng)地(dì)产政策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，稳定购房者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释(shì)放了(le)积(jī)极信号。中指研究院认(rèn)为，一方面(miàn)经济运行呈(chéng)向好态(tài)势(shì)，恢复和扩大需(xū)求(qiú)仍是经(jīng)济(jì)持(chí)续好转的(de)关键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一(yī)方面，会议为房地产市场定(dìng)调，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，有助于(yú)稳定购房者置业信心和预期(qī)。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着(zhe)各地政策(cè)的(de)进一(yī)步优化调整及宏观经济的(de)稳(wěn)步修复，二季度全国房地产市场有望(wàng)企稳(wěn)，但城市(shì)间分化(huà)行情延续，热点(diǎn)城市市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度有望保持，但(dàn)多数城市仍(réng)面(miàn)临较大调(diào)整(zhěng)压力。

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