金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居(jū)民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地(dì)产市场(chǎng)表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回(huí)应称，去年受到(dào)多重(zhòng)因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商品房交付(fù)困难(nán)。为(wèi)了保(bǎo)障民生(shēng)，稳(wěn)定房地(dì)产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住(zhù)房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格(gé)环(huán)比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开发企业(yè)资(zī)金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随2023年石油会暴涨吗，今日油价格表(suí)着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情(qíng)积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。 2023年石油会暴涨吗，今日油价格表p>

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已(yǐ)经发布的70个大(dà)中城(chéng)市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城市受(shòu)购(gòu)买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需(xū)求释放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受到市场销售(shòu)改善影(yǐng)响，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开发企(qǐ)业到位资(zī)金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需(xū)要继续(xù)努力。下(xià)阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场2023年石油会暴涨吗，今日油价格表政(zhèng)策显效、市(shì)场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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