金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首(shǒu半夜被C醒是一种什么样的感受)套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较去(qù)年(nián)同期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城银(yín)行平(píng)均放款周期为23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房(fáng)贷(dài)利率均(jūn)与(yǔ)上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四(sì)线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利(lì)率政(zhèng)策(cè)动(dòng)态(tài)调整机制(zhì)下，首套利率(lǜ)回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的(de)房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施策，适当(dāng)降低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求释放。

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