经济日报(bào)文章指出(chū)，一季度，房地(dì)产市(shì)场各方信心(xīn)加快恢复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性(xìng)上升，多项(xiàng)指标与去年(nián)四季(jì)度(dù)相比出现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐(zhú)渐显效。因此(cǐ)，应进一步保(bǎo)持房(fáng)地产(chǎn)调控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并(bìng)因城(chéng)施策继续(xù)优化相关举(jǔ)措。对于绝大多(duō)数城市而(ér)言，当(dāng)前首要任务是(shì)企(qǐ)稳，把(bǎ)有些冷的市场焐热(rè)。而对于一线等热点城(chéng)市而言，有关政策的(de)调整则需谨慎(shèn)决策，在有过(guò)热苗头时政策需及时(shí)转(zhuǎn)向。

　　巩固房地产市场企(qǐ)稳回升(shēng)势头

　　一季度，房地产市场各方信心加快恢复(fù)，出现(xiàn)积极变化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与去年四季(jì)度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应(yīng)进一(yī)步保(bǎo)持房地产(chǎn)调(diào)控政(zhèng)策的稳(wěn)定性和延续性(xìng)，并因城施策继续优化相(xiāng)关(guān)举措。

　　历经一(yī)年多总体下(xià)行趋(qū)势后(hòu)，今年一季(jì)度(dù)，房地产市场(chǎng)迎(yíng)来可喜的(de)企稳回(huí)升势头。也(yě)应该看到(dào)，前期积压的(de)购房需求较为集(jí)中释(shì)放后，最近一些(xiē)城(chéng)市成交量(liàng)出现(xiàn)小幅回落。市场小幅(fú)波动属正常现象，同时也(yě)表明，房(fáng)地产市(shì)场持续企(qǐ)稳的根基(jī)尚不牢固(gù)。因(yīn)此，要以更有效举措巩固房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)企稳回升(shēng)势头。

　　积极促(cù)进房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳(wěn)回升，是稳定(dìng)宏(hóng)观经济(jì)大盘(pán)的(de)需要。房(fáng)地产相关贷款占银行信贷的40％，房地产相关收(shōu)入占地方综合财力(lì)的50％，居(jū)民财(cái)富的60％都用在住(zhù)房上。一季(jì)度，房地产市场(chǎng)各方信心(xīn)加快恢复，出现积极变(biàn)化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标与去年(nián)四(sì)季(jì)度相比出现边际(jì)好转。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因(yīn)此，应进一步保(bǎo)持房地产(chǎn)调控政策的稳定性(xìng)和延续性，并因城施策继续(xù)优化相关举措。

　　市场信心恢复对市场企稳十分关键(jiàn)。近期有些城市房地产交易量(liàng)有所回落，应视为需求集中释放后(hòu)的(de)自然(rán)调(diào)整，市场(chǎng)修(xiū)复过程中(zhōng)短期上下(xià)波动是正常现象，当(dāng)前房地产市(shì)场整(zhěng)体仍处于温和(hé)复苏阶段(duàn)。从长远(yuǎn)看，基于我(wǒ)国人(rén)口流(liú)动和住房(fáng)改(gǎi)善需求，市场潜(qián)力仍很大，应增(zēng)强对房地产长期(qī)平稳健康发展(zhǎn)的(de)信心。

　　业内人士认为(wèi)，在经济转(zhuǎn)为正(zhèng)常增长后应(yīng)尽快开展(zhǎn)房地(dì)产税试点(diǎn)。近期(qī)，我国全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记，很多人将其视为房地产税征收(shōu)开始的信号。并(bìng)就此担心，房(fáng)地(dì)产税一(yī)旦征收，持有房产的成本就会增加，如果持有人(rén)选择(zé)卖掉手中房(fáng)产，市场供应(yīng)量加大，房(fáng)价有所(suǒ)下降，市场会(huì)走向低迷。应明确的是，不动产统一登(dēng)记(jì)并不意味与房地(dì)产税(shuì)开始征收有必然(rán)联系。2022年3月，财政部(bù)曾表示，房地产税改革试点依照全(quán)国人(rén)大(dà)常委会的授权进行(xíng)，一(yī)些城(chéng)市开展了调查摸底和(hé)初(chū)步研究，但综(zōng)合考虑各方(fāng)面的情况，今年(nián)内不(bù)具备扩大房地产税改(gǎi)革试点城(chéng)市的条(tiáo)件。房(fáng)地产(chǎn)税改革试点是否推进，仍须(xū)综合考虑各方面的情况(kuàng)。

　　下一步，将继续助力(lì)市场企(qǐ)稳回升。各地将进一(yī)步“因城施策”“一城一(yī)策”，调整(zhěng)优化(huà)房地产调(diào)控措施。如(rú)广(guǎng)东潮州市最近明确，首次买一手住(zhù)房(fáng)，可提取(qǔ)公积金支付首付款，此(cǐ)举(jǔ)能减轻购房(fáng)者(zhě)筹措资(zī)金的压力。河北(běi)承德市明确(què)，三孩家庭(tíng)首次申请住房(fáng)公积金贷款，最(zuì)高额度100万(wàn)元，体(tǐ)现购房政策对(duì)多孩家庭改善性需求的(de)支持(chí)。一(yī)线城市的房地产市场(chǎng)调控政策一直备受关注。不久前，北(běi)京市明确，“多子女家庭和职住平衡家庭购房支持政策按照‘一(yī)区一策’的(de)方式(shì)由房山(shān)区试点(diǎn)”，这表明政策持续重点关注刚需和改善性需求(qiú)，会对其他(tā)一线等(děng)热点(diǎn)城市(shì)提供参考借鉴。 亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢>

　　当前，房地产调控政(zhèng)策(cè)还有进一步细化(huà)的空间。保交楼对(duì)市(shì)场信(xìn)心(xīn)恢(huī)复仍(réng)十分(fēn)重要(yào)，只有(yǒu)确保购房(fáng)人按时(shí)拿到所购房屋，观望者才(cái)敢买房，各地还须(xū)继续扎实(shí)推进保(bǎo)交楼。一(yī)些城市降低限购(gòu)门槛、调整(zhěng)限购区(qū)域，对市场恢复起到了带(dài)动作用，未(wèi)来各地(dì)有(yǒu)望进一步(bù)优化(huà)限购举措。金融政(zhèng)策对房地产(chǎn)市(shì)场的作用十(shí)分明显，有观点认为“房(fáng)地产(chǎn)短期看(kàn)金融”。实际上，去年下半年以来(lái)出台的“金融(róng)16条”以及“三箭齐(qí)发”等专门针对房地产(chǎn)市场的金融(róng)支持举措，均为今年以来市场(chǎng)企稳复苏奠(diàn)定了重要(yào)基(jī)础。金融政(zhèng)策仍(réng)将在(zài)供需(xū)两端(duān)发力，既更好满(mǎn)足房(fáng)企(qǐ)合(hé)理融资(zī)需求(qiú)，又支持(chí)刚(gāng)需和改(gǎi)善性住房需求，更(gèng)多城市(shì)可能通过(guò)下(xià)调房贷(dài)利(lì)率等(děng)举措降低购(gòu)房亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢者成本。

　　不过(guò)，房地产调(diào)控(kòng)政策“既管冷又管热”，我们期望的房地(dì)产市场复苏是防止大(dà)起(qǐ)大落的(de)复苏。对于(yú)绝大(dà)多数城市而言(yán)，当前首要任务是企稳(wěn)，把有些冷的市(shì)场焐(wù)热。而(ér)对于一线等(děng)热点城市(shì)而言，有关政策的调整则需(xū)谨慎决策，在有过热(rè)苗头时(shí)政策需及时转向(xiàng)。不久前，广东深圳市出现“取消二手房指导价”的传(chuán)闻。深(shēn)圳市二手(shǒu)房(fáng)指导价举措已实施两年，主管(guǎn)部门对二(èr)手房源标注(zhù)交易(yì)参(cān)考指导价(jià)，银(yín)行(xíng)按照指导价(jià)确(què)定购房贷(dài)款额度(dù)，这项调控措施对于深(shēn)圳购(gòu)房者(zhě)“降(jiàng)杠杆”，平抑亡羊补牢告诉了我们什么道理 二年级，亡羊补牢告诉了我们什么道理呢市场过热(rè)状态(tài)起到(dào)了明显(xiǎn)作用。传闻终归是传(chuán)闻，目前，一(yī)度在二手房(fáng)交(jiāo)易平台上看(kàn)不到的二手房交易(yì)指导价又重新标注(zhù)，也就是说，“二手(shǒu)房指导(dǎo)价(jià)”政(zhèng)策(cè)仍在继续执行。一线等热点城市的(de)政策调整需慎之又慎，一旦(dàn)放松会不会让市场(chǎng)重回过热状态(tài)？需要政策制(zhì)定者根据市场情况细致衡量。

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