过去辉煌的千亿房企如(rú)今正在面(miàn)临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退(tuì)。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司(sī)的股价低(dī)于1元(yuán)，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿(yì)房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩张的激进企业(yè)，在周期性调整(zhěng)后(hòu)面临着过去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个(gè)交易日(rì)低(dī)于(yú)1元/股，预计将连续20个交易日低于1元(yuán)/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其股票存在(zài)被终(zhōng)止(zhǐ)上市交易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公(gōng)司股票收盘价连续13个(gè)交易日(rì)均(jūn)低(dī)于1元/股，预(yù)计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易(yì)所终止上市交易。因触及交易类强(qiáng)制(zhì)退市情(qíng)形而(ér)终(zhōng)止上市，公司股票不进入退市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市(shì)，其股价(jià)连续20个(gè)交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原因被(bèi)要(yào)求强制退市(shì)并转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个(gè)面临强制(zhì)退市的房企可(kě)能是ST泰(tài)禾，截至发(fā)稿，其股价已连续(xù)超过18个交(jiāo)易(yì)日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大(dà)股东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股(gǔ)价的(de)措施，但其股价(jià)仍在(zài)持续下(xià)跌，可能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业(yè)在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力(lì)。许多上市房企(qǐ)在2022年面临(lín)营业收入下滑和(hé)盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的(de)发(放里面睡觉是什么样的感觉，放在里面睡觉是一种怎样的感觉fā)债量同(tóng)比增(zēng)长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地产市场(chǎng)仍(réng)面临(lín)调整压力，购房(fáng)者(zhě)的置业情绪持(chí)续下降。

　　这一(yī)现(xiàn)象(xiàng)发生的同时，房企发展模式也(yě)在发(fā)生转变(biàn)。过去(qù)的(de)高(gāo)周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方(fāng)式已经不再可行。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中(zhōng)等，严格(gé)了房企的融资渠道。许多(duō)房企(qǐ)陷(xiàn)入(rù)了债(放里面睡觉是什么样的感觉，放在里面睡觉是一种怎样的感觉zhài)务困(kùn)境(jìng)，不得(dé)不寻求(qiú)债(zhài)务(wù)展期来延缓问题(tí)的(de)爆发。

　　有业内(nèi)人士(shì)表(biǎo)示，退市潮(cháo)将加快(kuài)房企债(zhài)务重组的进程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保护投(tóu)资者和(hé)购房者的利益(yì)。随着房地产行业的(de)加速(sù)出清，房企(qǐ)基(jī)本盘(pán)有望(wàng)企稳，新(xīn)一轮的(de)利好政策也将(jiāng)出台。这次调整后的房地产行(xíng)业需要(yào)进(jìn)行整顿和养护，以便迎接(jiē)新的发展阶段(duàn)。放里面睡觉是什么样的感觉，放在里面睡觉是一种怎样的感觉在此(cǐ)之前(qián)，可能(néng)会有更多房地产企(qǐ)业退市(shì)，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中(zhōng)国(guó)人(rén)民大学(xué)原副校长、中(zhōng)国资本市场(chǎng)研究院院长(zhǎng)吴(wú)晓求在某个(gè)房企(qǐ)会议(yì)上表示：“我(wǒ)们一个(gè)时期(qī)以来(lái)，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种金融产(chǎn)品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态(tài)环境，也(yě)会严重(zhòng)地(dì)损(sǔn)害(hài)了它的信誉(yù)。所以一(yī)个时期以来，人们(men)把很多问题(tí)的(de)根源(yuán)都归(guī)结(jié)于它，以为把房地产业的问题解决了(le)中国经济就(jiù)没什(shén)么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到(dào)有一家房地产(chǎn)企业有什么美(měi)誉度，过去居然还有人(rén)干这个成了中国首富(fù)，这个首富(fù)是没任何价值的。

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