经济日报文章指出，一(yī)季(jì)度，房地(dì)产市场各(gè)方信心加快恢复，出现(xiàn)积极变化(huà)，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年四(sì)季(jì)度相比出(chū)现边际好转。这(zhè)表(biǎo)明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此，应进(jìn)一步(bù)保持(chí)房地产调控(kòng)政策(cè)的稳(wěn)定性和延续性，并因(yīn)城施策继续(xù)优化相(xiāng)关举(jǔ)措。对(duì)于绝(jué)大多数城市而(ér)言，当前首(shǒu)要任务是企稳，把(bǎ)有些冷的市场焐热。而对于一(yī)线等热点城市(shì)而(ér)言，有关政策的(de)调整则需谨慎决(jué)策，在有过热苗头时政策需及时转向。

　　巩(gǒng)固房(fáng)地产市场企(qǐ)稳回升势头(tóu)

　　一季(jì)度，房(fáng)地产市场各方(fāng)信心加快恢(huī)复，出现积极变化，交易(yì)活跃性上升，多项指标与去年四(sì)季(jì)度相比出现边际好(hǎo)转(zhuǎn)。这(zhè)表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步(bù)保持房(fáng)地产调控政策的稳定性和延续性，并因城(chéng)施策继(jì)续优化相(xiāng)关举(jǔ)措。

　　历(lì)经一年多总体下行(xíng)趋势后，今年一季度(dù)，房地产市场迎来可喜的企稳回升势头。也(yě)应该看到(dào)，前期积压的购房需求较为(wèi)集中释(shì)放后，最近(jìn)一些城(chéng)市成交量出现小幅回落(luò)。市(shì)场小幅波动属(shǔ)正常现象，同时也(yě)表明(míng)，房地产市场持续企(qǐ)稳的根基(jī)尚不牢固。因此，要以更有效举措巩固房地产市场企稳回(huí)升势头。

　　积极促进(jìn)房(fáng)地产(chǎn)市场企(qǐ)稳回升，是(shì)稳定宏观(guān)经济大盘的(de)需要。房地产相(xiāng)关贷款占银行信贷的(de)40％，房地产相关收入(rù)占地方综合财(cái)力的50％，居民财富的(de)60％都(dōu)用在住房上。一季度(dù)，房地产(chǎn)市场各方信心加(jiā)快恢复，出现积极变化，交易(yì)活跃性上升(shēng)，多项指(zhǐ)标与去年四季(jì)度(dù)相比出现边(biān)际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进(jìn)一步保持房地产调控政策的稳(wěn)定性和延续性(xìng)，并因城施策继续(xù)优化相关(guān)举措。

　　市场信心(xīn)恢(huī)复对市场企稳十分关键。近期有(yǒu)些(xiē)城市房(fáng)地产交易量有所回落，应(yīng)视(shì)为需求(qiú)集(jí)中释放后的自然调整，市场修复(fù)过程中短期上下波动是(shì)正常现象，当前房地产市(shì)场(chǎng)整体仍处于(yú)温和复苏阶段。从长远看(kàn)，基于(yú)我国(guó)人口(kǒu)流动和(hé)住房(fáng)改善需求，市场潜力仍(réng)很大，应增强对房地产长期平稳健康发(fā)展美女脱了个精光露出奶囗和尿囗的(de)信(xìn)心。

　　业内(nèi)人士认为，在(zài)经济转为正常(cháng)增长后应(yīng)尽快开展房地产税试(shì)点。近期(qī)，我国全(quán)面实现不动产统一登记，很多人将其视为房地产税征收开始的信号。并(bìng)就此(cǐ)担(dān)心，房地产税一旦(dàn)征收，持有房产的成本就(jiù)会增加，如果持有人选择卖掉手中房产(chǎn)，市场供应量加大，房价有(yǒu)所下(xià)降(jiàng)，市场会走向低迷。应明确的(de)是，不动(dòng)产统一登记并不意(yì)味与房(fáng)地产税开(kāi)始征(zhēng)收有必然联系(xì)。2022年3月，财政部曾表(biǎo)示，房地产税改革试点依照全国人大常(cháng)委会的授权进行，一(yī)些(xiē)城(chéng)市开展了调(diào)查摸底(dǐ)和(hé)初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩(kuò)大(dà)房地产(chǎn)税改(gǎi)革试点(diǎn)城市的(de)条件。房地产(chǎn)税改(gǎi)革试点是否推进，仍(réng)须综(zōng)合考虑各方(fāng)面的情况。

　　下(xià)一步，将继续助力(lì)市场企(qǐ)稳回升。各地将(jiāng)进一步“因城施策(cè)”“一城一策”，调整优化房地产(chǎn)调控措(cuò)施。如广东潮州市最近明(míng)确，首次买(mǎi)一手(shǒu)住房，可提取公积(jī)金(jīn)支付首(shǒu)付款，此举能(néng)减轻(qīng)购(gòu)房(fáng)者筹措(cuò)资(zī)金美女脱了个精光露出奶囗和尿囗的压力。河北承(chéng)德(dé)市明确，三孩家庭首次(cì)申请(qǐng)住(zhù)房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，最高额(é)度100万元，体现购房政策对(duì)多孩(hái)家庭改善(shàn)性需求的支持。一线(xiàn)城(chéng)市的房地产市场调控政策一直备受(shòu)关注。不久前，北京市明确，“多子女(nǚ)家(jiā)庭和(hé)职(zhí)住平衡家庭购房支持政策按照(zhào)‘一区(qū)一(yī)策’的方(fāng)式由房山(shān)区试点”，这表(biǎo)明政策持续重点关(guān)注(zhù)刚需和改善性(xìng)需求，会对(duì)其他一线等热点城市提供参考(kǎo)借(jiè)鉴。

　　当(dāng)前，房地产(chǎn)调(diào)控政策还有进(jìn)一步细化的空间。保交楼对市场信心恢复仍十分重要，只有确(què)保(bǎo)购房人按时(shí)拿到(dào)所(suǒ)购房屋，观望者才敢买房，各地还须继(jì)续扎实推进保交楼。一些城市降(jiàng)低(dī)限购门(mén)槛、调整限购区(qū)域(yù)，对市场恢复起到了带动作用，未来各地有望进一步优化限购举措。金(jīn)融(róng)政(zhèn美女脱了个精光露出奶囗和尿囗g)策对(duì)房地产市场(chǎng)的作用十分明显，有观点认(rèn)为“房地产短期看(kàn)金融”。实际上，去年下(xià)半(bàn)年(nián)以(yǐ)来出台的“金融16条”以及“三(sān)箭齐发”等专(zhuān)门针对房地产(chǎn)市场(chǎng)的金融支持举措，均为今年以来市场企(qǐ)稳复苏奠定了重要基础(chǔ)。金融(róng)政策仍将在供需两端(duān)发力，既更好满足房(fáng)企合理融(róng)资(zī)需求，又支持刚需和改善性住房需(xū)求，更(gèng)多城市(shì)可能通过(guò)下(xià)调房贷利(lì)率(lǜ)等(děng)举措(cuò)降低购房者成本。

　　不过，房地(dì)产调(diào)控政策“既(jì)管冷又(yòu)管热”，我们期望的房地产市场(chǎng)复苏是(shì)防止大起大落的复(fù)苏(sū)。对于绝(jué)大多(duō)数城市而言(yán)，当(dāng)前首要任(rèn)务(wù)是(shì)企(qǐ)稳，把有(yǒu)些冷的市场焐(wù)热。而对于一线等(děng)热(rè)点城市而(ér)言，有关政(zhèng)策的调整(zhěng)则需(xū)谨慎决策，在有过热苗(miáo)头时政策(cè)需及时转向(xiàng)。不久前，广东深圳市出现“取消(xiāo)二手(shǒu)房指导价”的传闻(wén)。深圳市二手房(fáng)指导(dǎo)价举措已实施两年，主管部(bù)门对(duì)二手房(fáng)源标注交易参(cān)考(kǎo)指导(dǎo)价，银行(xíng)按(àn)照指导价确定购房贷款(kuǎn)额度，这项调控措施对于深圳购房者“降杠杆”，平抑市场(chǎng)过热(rè)状态起(qǐ)到(dào)了(le)明显作(zuò)用。传闻终归是传闻，目前，一度在(zài)二手房交(jiāo)易平台上看不到的二(èr)手房交易指导价(jià)又重新标注，也就是(shì)说，“二手房(fáng)指导(dǎo)价”政策仍在(zài)继续(xù)执行。一线(xiàn)等热点城市的政(zhèng)策调整需慎之(zhī)又慎，一旦放松会不会(huì)让市(shì)场重回过热(rè)状态？需(xū)要政策制定者(zhě)根据(jù)市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 美女脱了个精光露出奶囗和尿囗