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古诗山衔落日浸寒漪，山衔落日浸寒漪的诗意是什么重磅宣布：我国全面实现不动产统一登记！要征收房地产税？专家火速解读！

　　刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部(bù)部(bù)长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　重磅宣布：我国全面实现不动产统一登(dēng)记！专家(jiā)火速(sù)解读！不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地(dì)方(fāng)性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产(古诗山衔落日浸寒漪，山衔落日浸寒漪的诗意是什么chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登(dēng)记(古诗山衔落日浸寒漪，山衔落日浸寒漪的诗意是什么jì)服务，累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登(dēng)记实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管部门还(hái)积极(jí)推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登(dēng)记职(zhí)责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依(yī)据和信息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

　　02不能简单(dān)理解为要(yào)征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监(jiān)严跃进表示我国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)意味(wèi)着，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记制度(dù)。该制度(dù)下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部(bù)到大(dà)市场，真正构(gòu)建了系(xì)统全面(miàn)的产权(quán)登记(jì)制度(dù)。其对(duì)于(yú)整合房(fáng)地产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信(xìn)息互通(tōng)和(hé)利用等(děng)都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国(guó)全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信(xìn)息实现了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是否是房产(chǎn)税或房(fáng)地产税开(kāi)启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制(zhì)度的出(chū)发点(diǎn)要更广，不是简单的(de)征税。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房地(dì)产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不(bù)能(néng)简单理解为要征收房地产税。”

<古诗山衔落日浸寒漪，山衔落日浸寒漪的诗意是什么p>　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和(hé)实施(shī)不动产(chǎn)税制(zhì)的(de)前提和基础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原(yuán)则(zé)的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有(yǒu)了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也就(jiù)具(jù)备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基(jī)础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面(miàn)积外(wài)，所有人(rén)拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本(běn)情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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