金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新(xīn)办今日(rì)上午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在(zài)3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价房地(dì)产市场(chǎng)表现？如何(hé)研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发言人、国民经(jīng)济综合(hé)统计(jì)司司长付(fù)凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去(qù)年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部(bù)门按照党中叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合(hé)理融资需(xū)求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快(kuài)释放，商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销(xiāo)售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销售面积(jī)增长2.7％叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经(jīng)发布(bù)的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城市受购买(mǎi)力(lì)较(jiào)强、需求相(xiāng叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜)对(duì)稳定等因素(sù)影响，房价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前期(qī)积(jī)压(yā)住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍(réng)在下降，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复(fù)向好，稳定房(fáng)地(dì)产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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