1、公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户(hù)余额(é)来核算。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或经(jīng)济(jì)适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万元的(de)按2万(wàn)元核算）的(de)借款额度(dù)不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购(gòu)买公(没带罩子他c了我一节课，没带bra被捏了一节课gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)的(de)，则借款额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核(hé)算，一般需求依照房子价(jià)格(gé)乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济适用房或(huò)私(sī)产住宅的(de)借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)超越房子价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子(zi)补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的(de)话，详(xiáng)细(xì)核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算(suàn)的借款额(é)度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额(é)各(gè)地都有相关规(guī)定，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

怎样查自己公积金(jīn)能借款多(duō)少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能(néng)够借款的额(é)度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人(rén)住宅公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额(é)来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅、首套(tào)自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅(zhái)的(de)，则借(jiè)款额(é)度不高于(yú)公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核(hé)算，一(yī)般需求依照房子(zi)价格乘借款成数的公式(shì)核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经(jīng)济适用(yòng)房或私产住宅(zhái)的(de)借款额度不超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅，应(yīng)不高于(yú)所购住宅(zhái)悉数价款与(yǔ)房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　3、借款请(qǐng)求人(rén)自己借款，则详细核(hé)算公(gōng)式：借(jiè)款人(rén)月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＋借(jiè)款人所(suǒ)在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现(xiàn)有借(jiè)款月应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额(é)］×借(jiè)款期限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单(dān)位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地(dì)都有相关(guān)规定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中(zhōng)国人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下(xià)调了金融机构人民币存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅(zhái)公积金(jīn)存(cún)款和借款利(lì)率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整(zhěng)后的年利(lì)率为，5年（含(hán)5年(nián)）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同(tóng)的借(jiè)款(kuǎn)金额(é)和(hé)还款年限，公积金借款与商(shāng)业借款比较(jiào)能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美(měi)元的借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商(shāng)业借款期限为25年，均匀(yún)每月还款(kuǎn)1721元，25年以上(shàng)的还款总额(é)为516，300元(yuán)，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积(jī)金借款(kuǎn)，月均(jūn)匀(yún)还(hái)款1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借(jiè)款比较，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额，相(xiāng)同的还款金额，公积金借款与商(shāng)业借款比较(jiào)，不只还款(kuǎn)时间(jiān)短，还款利(lì)息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每月1721元归(guī)还，商业借款的还(hái)款期为300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积(jī)金借款(kuǎn)是在(zài)第251个月归(guī)还的(de)，即在第21年，一切(qiè)的(de)本(běn)金和(hé)利息都现已还清，共付出430715元，只付(fù)出利息(xī)150715元，节(jié)约利息支出比(bǐ)商业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科(kē)-公积金(jīn)借款额度

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