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中海和万科哪个档次高

　　中海和万科万科档次高的。

　　万科的档次应(yīng)该要(yào)高一(yī)些。

　　万科他们家的房产质(zhì)量都不错，不会(huì)有那些什(shén)么漏水、堵塞的(de)现象(xiàng)，反(fǎn)正(zhèng)买过他们家房子的人，都(dōu)觉得挺(tǐng)好的(de)。而且那边的物(wù)业好(hǎo)像(xiàng)也是挺负责(zé)的(de)，平(píng)常(cháng)有什么问题都可以找物业，房价(jià)好像也不是(shì)说特别贵(guì)，我觉得(dé)还是可以(yǐ)购买的。

　　中(zhōng)海的房子就是价格贵，其实质量还行，就是性价比不高。不(bù)过(guò)并(bìng)不是说(shuō)中海的房子质(zhì)量就不(bù)怎么样，而(ér)是万科的房子(zi)质量更好，品质更优越(yuè)一(yī)些，要比(bǐ)中(zhōng)海的名声更大(dà)一些(xiē)， 基(jī)本上每一个大小(xiǎo)城(chéng)市都会有万科的(de)楼盘在销售。

　　中(zhōng)海、万科简介：

　　中海地产是中国海外集团(tuán)房地产业务的品牌统称(chēng)，该品(pǐn)牌诞生成长(zhǎng)于香港，辐射到澳门，发扬光大于(yú)中国内(nèi)地。作(zuò)为跨地域(yù)、具有(yǒu)国家一(yī)级(jí)房(fáng)地(dì)产开发资质的(de)性地(dì)产品(pǐn)牌，中海地(dì)产向社会提供了(le)数万套住宅产品，为数十(shí)万计的民众提(tí)供了优(yōu)越的居住(zhù)选择和满意的消费体验。

　　万科企业股份(fèn)有限(xiàn)公司成(chéng)立于1984年，2016年，万科迈(mài)入世界(jiè)500强，位列356位，位于(yú)中国地产企业前三名。公(gōng)司(sī)聚焦城市(shì)圈带的发展(zhǎn)战(zhàn)略(lüè)，万(wàn)科已经进入中国(guó)很多城(chéng)市，分布在以(yǐ)珠三角为核(hé)心的广(guǎng)深区域、以长三(sān)角为核(hé)心的上海区(qū)域、以京津冀为(wèi)核心的北京区(qū)域，以及由(yóu)中西部中心城市组成的中西(xī)部区域。

中海物业是国企还是央(yāng)企

　　是央(yāng)企的。

　　经(jīng)营范围(wéi)包括(kuò)一般经营项目是(shì)：物业管理，企业形象策划，从事房地产经纪，体育场馆的(de)管(guǎn)理与运(yùn)营，日用(yòng)百货、建筑材料、汽车(chē)配(pèi)件、办公(gōng)器械、纺织品等。

央企的意(yì)思

　　中央企业(yè)，简(jiǎn)称央企，在关系国家(jiā)安全和国民(mín)经济命脉的主要行业和关(guān)键领域占据支配地位，是国(guó)民(mín)经济的重要支柱。

　　按照(zhào)国有(yǒu)资产(chǎn)管理权限划(huà)分，国(guó)有企业分为(wèi)中央企业和地方企(qǐ)业(yè)。

　　特别(bié)指出，在我国除(chú)了广(guǎng)义和狭义定义的中(zhōng)央企业外，对(duì)于个(gè)别中央企业在国家(jiā)社(shè)会经济发展过(guò)程中所承担的责(zé)任(rèn)较为(wèi)特殊，这些中央企业归国务院直属管理，属于正部级(jí)。

中海物业管理有(yǒu)限公司

　　中海物(wù)业是中(zhōng)海物业管理（深圳）有(yǒu)限公司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简(jiǎn)称，创立办于(yú)香港，1991年7月在(zài)深(shēn)圳注册(cè)，首任总(zǒng)经理是(shì)丁步(bù)华。

　　1991年在同行业(yè)中首家引(yǐn)进(jìn)香(xiāng)港的成功物业(yè)管(guǎn)理经验和先进的(de)物管(guǎn)模式，并在(zài)之后的(de)多年实践中将其与内地的实际情况进行(xíng)了充分(fēn)的融合与提升(shēng)，在管理(lǐ)中(zhōng)仍始(shǐ)终保持与香(xiāng)港及国(guó)际同行业同步(bù)，不(bù)断(duàn)推陈出新、与(yǔ)时俱(jù)进。

　　作(zuò)为全国物业管理(lǐ)第一(yī)品牌，与其他物业(yè)公司相比无论在品牌竞(jìng)争(zhēng)优势、管理经(jīng)验的积累、服(fú)务品(pǐn)质的控制、人力资(zī)源的储备等各(gè)方面都(dōu)独具特色。

管理经(jīng)验优势

　　中海二(èr)十年(nián)的管理发(fā)展历程，涵盖的全(quán)面管理(lǐ)业态为(wèi)中海积累了相当丰富(fù)的管理经(jīng)验。

　　公司拥有十几个涉(shè)及物业管理的(de)专业部(bù)门，包括：土(tǔ)建、工(gōng)程、强电、弱电(diàn)、社区(qū)环境(jìng)管理（安全管理、清洁管理、绿(lǜ)化管养）、社区服(fú)务部(bù)（社区文化、会所管理）、质量管(guǎn)理部(bù)、顾问管理部、信(xìn)息(xī)中心(xīn)；中海物业拥(yōng)有(yǒu)下属三个专(zhuān)业子公司：中(zhōng)海楼宇科(kē)技公司（专营楼宇智能化系(xì)统的设计、安装，强电(diàn)、弱电系统的维护(hù)），中海(hǎi)电梯(tī)工程公(gōng)司（具有(yǒu)国家A级电(diàn)梯安装、维修保(bǎo)养资(zī)质，销(xiāo)售代理名牌电梯和各种型号电(diàn)梯配件），中(zhōng)海社区(qū)环境工程公司（专营(yíng)楼(lóu)宇外(wài)墙、生活水池的(de)清洗和专用清(qīng)洗制(zhì)剂的研(yán)发）。

　　顾问与代管(guǎn)项(xiàng)目执(zhí)行当中遇(yù)到的实操问题驻场经理(lǐ)可以(yǐ)在(zài)最快(kuài)时间内(nèi)反馈给公(gōng)司(sī)总(zǒng)部(bù)，在三(sān)个专业子(zi)公司(sī)强有力的技(jì)术(shù)支持下同时辅之以(yǐ)涉及物业管(guǎn)理的十(shí)几个专(zhuān)业部门资深专家组成(chéng)的顾问团，各(gè)种实操问题可(kě)以得到及时有效的解决，确保服(fú)务的(de)高(gāo)含金量，为发展商极大限(xiàn)度地节约物(wù)管成(chéng)本，提(tí)高经济效益。

中(zhōng)海(hǎi)物业管理有限(xiàn)公司是不是央企(qǐ)

　　私营(yíng)企业，中海(hǎi)物业管理有限(xiàn)公(gōng)司(sī),起源于香港,1991年7月18日(rì)在深(shēn)圳正式注册成(chéng)立,是(shì)中国(guó)海外集团旗(qí)下(xià)中(zhōng)海地产股份有限公司的全资子公司。

　　其(qí)中中(zhōng)国(guó)海(hǎi)外集团1979年(nián)始创于香(xiāng)港(gǎng),母公司为国资(zī)委直(zhí)接管理的国有特大型重要骨干企业中国建筑工程总公司,集团现已拥(yōng)有(yǒu)两家香港上市公司,总资产近400亿(yì)港币。

　　拓展(zhǎn)资料

　　一，《中华人民共(gòng)和国(guó)刑法》

　　（1） 第二百七(qī)十一条 【职务(wù)侵占罪】公司、企业(yè)或者其他单位(wèi)的人员，利(lì)用职务上(shàng)的(de)便利，将本(běn)单位财物(wù)非法机要邮寄档案怎么查询进度，机要邮寄档案怎么查询信息占(zhàn)为己有，数额较大的，处五年以下有期徒(tú)刑或(huò)者拘役;数额巨(jù)大的，处五年以上(shàng)有(yǒu)期(qī)徒(tú)刑，可以并处没收财产。

　　（2）国有公司、企业或(huò)者其(qí)他国有单位中(zhōng)从(cóng)事公务的(de)人(rén)员和国(guó)有公司(sī)、企(qǐ)业或者其他国(guó)有单位(wèi)委派到非国有公司、企业以及其他单(dān)位从事公务的(de)人员有前(qián)款行为的，依照本(běn)法第(dì)三百(bǎi)八十二(èr)条、第三百八(bā)十三(sān)条的规定定(dìng)罪处罚。

　　二，《最(zuì)高(gāo)人民法院、最(zuì)高人(rén)民检察(chá)院关于办理贪(tān)污贿赂(lù)刑事案件(jiàn)适用法律若干问题的(de)解释》 第十(shí)一(yī)条 刑(xíng)法第一百六十三条规定的非国家工(gōng)作人员受贿罪、第二百七十一条规定的职务侵(qīn)占罪中(zhōng)的数额较大(dà)数额巨大的数(shù)额起(qǐ)点，按照本解释关于受贿(huì)罪(zuì)、贪污(wū)罪相(xiāng)对(duì)应的数(shù)额(é)标准规定的二倍、五(wǔ)倍执(zhí)行。

　　 刑法(fǎ)第二(èr)百七十二(èr)条规定(dìng)的挪用资金罪中(zhōng)的数额较(jiào)大数(shù)额巨(jù)大以及进行非法(fǎ)活(huó)动情(qíng)形的数额起点，按照本解释关于挪用公款罪(zuì)数额(é)较大情(qíng)节(jié)严重以及进行非法(fǎ)活动的数(shù)额标(biāo)准规(guī)定(dìng)的二(èr)倍执(zhí)行。

　　三，刑(xíng)法(fǎ)第一(yī)百六十四条第一款规定的对非国家(jiā)工作人(rén)员行贿罪中的数额较大(dà)数额巨(jù)大(dà)的(de)数额起点，按照本解释(shì)第七(qī)条、第八条第(dì)一款(kuǎn)关于(yú)行(xíng)贿罪的数额(é)标准规定的二倍(bèi)执行。

　　对多次贪污未经处理的(de)，按照(zhào)累计贪污数(shù)额(é)处(chù)罚(fá)。

　　犯第一款罪，在提起公诉前如实供(gōng)述自(zì)己罪行(xíng)、真诚悔罪、积极退赃(zāng)，避免(miǎn)、减少损害结果(guǒ)的(de)发生，有第(dì)一项规定情形(xíng)的，可以(yǐ)从轻、减(jiǎn)轻或者免除处罚；有第二项(xiàng)、第三项规定情形(xíng)的，可(kě)以从(cóng)轻处罚。

　　犯(fàn)第(dì)一款罪，有(yǒu)第(dì)三项规定情形被判处死刑缓期(qī)执行的，人民(mín)法院根据犯罪情节(jié)等情况(kuàng)可以(yǐ)同(tóng)时(shí)决定在其死刑缓期(qī)执行二年期(qī)满依法减为无期徒刑后，终(zhōng)身监(jiān)禁，不得减刑、假释。

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