杭(háng)州楼市因区(qū)施策，除临(lín)安区不限购外(wài)，其他9个区均(jūn)为(wèi)限购区。其中，限购(gòu)区政(zhèng)策(cè)又分为(wèi)核心(xīn)限购(gòu)区域、限购放宽(kuān)区域(yù)和差异化购房区域三种。在上城区、西湖(hú)区(qū)、拱墅区等核心限购区域内购(gòu)买二套房，依然(rán)需(xū)落户满5年。

　　在(zài)杭(háng)州限购范(fàn)围内，个人转让(ràng)家庭唯一住房增值税免征年(nián)限由5年(nián)调整到(dào)2年；个(gè)人转让非家(jiā)庭(tíng)唯(wéi)一住房的，增值税(shuì)免征年限仍为5年。

　　近日，一则关(guān)于(yú)杭州(zhōu)楼市(shì)政策的消息(xī)在网上(shàng)引发(fā)议论。该消息(xī)称，杭(háng)州5月1日起(qǐ)施行楼市新(xīn)政，购(gòu)买第二套房的购房者无需在杭州落户满5年，以及购(gòu)买房屋满2年(nián)后出(chū)售的(de)房产，将免征增值税。记者向(xiàng)杭州市(shì)住房(fáng)保障和房产管理局求证确认，这是一则假消息。

　　杭州市住房(fáng)保障和房产管理局局(jú)长(zhǎng)王进(jìn)表示，目前，杭州10个市(shì)辖区，除临安区不限购(gòu)外，其(qí)他(tā)9个区均为(wèi)限(xiàn)购(gòu)区。其(qí)中，限购区政(zhèng)策又分为核心限购区(qū)域、限购放宽区域和差异化购房(fáng)区域三种(zhǒng)。在(zài)上城区、西湖区、拱(gǒng)墅区等核(hé)心限购区(qū)域内购买第(dì)二套住房，依然需要(yào)落户(hù)满5年，其中符合条件的三(sān)孩(hái)家庭，限购住房套(tào)数增加(jiā)1套。“杭(háng)州积极因区施策，促进刚性和改(gǎi)善性住房需求释放，加(jiā)大(dà)力度促(cù)进(jìn)房地产市场良性(xìng)循环和健康发(fā)展。”王进说。

　　为(wèi)进一步完(wán)善(shàn)税收调节作(zuò)用，2022年5月，杭州发布《关于进一步促(cù)进(jìn)房地产市场平稳健康发展的通(tōng)知(zhī)》。通(tōng)知规定，在杭(háng)州(zhōu)限购范(fàn)围内，个(gè)人转让(ràng)家(jiā)庭唯一(yī)住(zhù)房增值税(shuì)免征年限由5年调整到2年；个人转让非家庭(tíng)唯(wéi)一(yī)住房的，增(zēng)值税免征(zhēng)年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产市场分化格(gé)局明显。2022年9月，富阳区率先放(fàng)宽限购，对(duì)于已落户杭州(zhōu)市的(de)户(hù)籍家庭(tíng)或在杭(háng)州有城镇社保（或个人(rén)所得税）缴纳记录的非杭户(hù)籍家(jiā)庭，可(kě)在富阳区购买(mǎi)住房（含(hán)新建商品(pǐn)住房和二手住房）；符合条(tiáo)件的杭州(zhōu)市户籍家庭在富阳区购买第(dì)二(èr)套住房，不(bù)受落户(hù)满(m2022年中国人平均身高是多少，中国最新身高统计数据ǎn)5年限制。

　　“聚焦刚性和改善(shàn)性住房需求，应进一步提升房地产调控政策(cè)精准度。”易居研究院智库中心研究总(zǒng)监严跃进认为，必须坚持系统思维，因城(chéng)施(shī)策、因地制宜，鼓励各地从实际(jì)情况出发完善政策。充分考虑到不(bù)同社会群体的(de)不同(tóng)情(qíng)况，有针对性(xìng)地满足居民刚性(xìng)和(hé)改善性(xìng)需求，把尊重(zhòng)市场规律和满足居民需求有机(jī)结合(hé)好。

　　继富(fù)阳区之后，杭(háng)州(zhōu)多个(gè)市辖区陆续放宽限购政(zhèng)策。目前，钱塘区、临(lín)平(píng)区全域限购放宽，外(wài)地户(hù)籍只需1个(gè)月(yuè)社保即(jí)可购买新(xīn)房或(huò)二手房，本地户籍无需社保，购买(mǎi)二套房(fáng)不再受落(luò)户满5年限制，各类(lèi)家庭在限购区内限(xiàn)购的住房总套数不变。

　　除了(le)放宽(kuān)限购，杭州还积极(jí)探索职住平衡(héng)，制定特定区域的差(chà)别化购房政策，进一步缓(huǎn)解(jiě)住房(fáng)供(gōng)求矛盾。2022年11月，杭州市住(zhù)房保障和房产管理(lǐ)局、杭州城(chéng)西科创大走廊(láng)管委(wěi)会联合发布《关于(yú)城西(xī)科创大走廊实施差异化购房(fáng)的通(tōng)知》，明(míng)确在城(chéng)西科创大(dà)走廊(láng)范围内(nèi)实(shí)施差异化购房(fáng)政策(cè)。通知要求，自政策发布之日起，实施范围内(nèi)领取预(yù)售证的新建商品住房(fáng)项目，应提供不(bù)少于准售房源总套数50％的房源，定向供应给在实施2022年中国人平均身高是多少，中国最新身高统计数据范围内稳定就业或落户满一(yī)定年(nián)限(xiàn)的“人才无房家庭”“其他(tā)无房家庭(tíng)”和“其他家(jiā)庭”三(sān)类购(gòu)房家庭。

　　随着政策优化调整，杭州楼市呈现成(chéng)交量增多、价格企稳的(de)回(huí)暖迹象。今年一季(jì)度，杭州(zhōu)市(shì)区(qū)共出让(ràng)28宗涉宅(zhái)地块，金(jīn)额416.6亿元(yuán)，位列一季度全(quán)国城市市本级涉宅用(yòng)地出让金第一位；平均楼面价(jià)18286元(yuán)/㎡，平均(jūn)溢价率9.95％，各项指(zhǐ)标居(jū)全国前列；二手房市场回(huí)暖明显，杭州市区（不含富阳、临(lín)安）共计成交二手住宅16634套，环比(bǐ)上涨57.3％，同比(bǐ)上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控措施，积(jī)极促进(jìn)房地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回升。同(tóng)时将进一步(bù)改善预(yù)期(qī)，扩大有效需求，发挥好金(jīn)融支(zhī)持作用，确保房地产市场平(píng)稳健康发展。”王(wáng)进说(shuō)。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 2022年中国人平均身高是多少，中国最新身高统计数据