刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味(wèi)着经(jīng)过十年努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新(xīn)闻报(bào)道，从(cóng)全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不(bù)动产统一登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实(shí)施(shī)不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源(yuán)确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平(píng)稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大(dà)限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本(běn)，一见贤思齐下一句是啥，见贤思齐下一句论语般登记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积(jī)极(jí)推动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房(fáng)屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出(chū)将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收(shōu)房地(dì)产税

　见贤思齐下一句是啥，见贤思齐下一句论语　对(duì)此，易居研(yán)究(jiū)院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全面(miàn)的产(chǎn)权(quán)登记(jì)制度(dù)。其对(duì)于整合(hé)房(fáng)地产领域各类资(zī)源，同时(shí)加强各(gè)类信息互通和利用等都具(jù)有积(jī)极的作用。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记”可以理解(jiě)为全(quán)国房产信息实现了(le)互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是否是房产税或房(fáng)地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发(fā)点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的(de)征税。但反过来，不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能(néng)简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实(shí)施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础，也是落(luò)实(shí)《物(wù)权法》“物(wù)权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不动(dòng)产税的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人(rén)拥(yōng)有的(de)其他(tā)不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并(bìng)根据(jù)不(bù)动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房(fáng)屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税。

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