金融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期(qī)为(wèi)23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速(sù)度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与(yǔ)上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中山几十块钱的阿富汗玉是真的吗首套房贷利(lì)率下降带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动(dòng)态调整机(jī)制下，首套利率回调(diào)，二套利(lì)率保持不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房(fáng)贷(dài)成本(běn)较高。当前改善需求是市(shì)场修复的(de)关键(jiàn)支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房(fáng)贷(dài)利率，促进二(èr)套改善需求释(shì)放。

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