过去辉煌(huáng)的(de)千亿房(fáng)企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是一场史无前(qián)例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元电池充到80好还是100好 充电到80真的能保护电池吗，其中超过10家A股房企股价(jià)低于(yú)1元/股，可能触(chù)发强制退市(shì)，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST电池充到80好还是100好 充电到80真的能保护电池吗海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性(xìng)调(diào)整后(hòu)面临(lín)着过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公(gōng)司股票收盘价(jià)连续18个交易日低于(yú)1元(yuán)/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根(g电池充到80好还是100好 充电到80真的能保护电池吗ēn)据深(shēn)交所相关规(guī)定，其股票存在被终止上市交(jiāo)易的(de)风险。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光城发布公告(gào)，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续13个交(jiāo)易日(rì)均低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计连续(xù)二十个交易日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据规定，该公司(sī)股(gǔ)票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及(jí)交(jiāo)易类强(qiáng)制(zhì)退市情形而终止上市，公(gōng)司股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一家(jiā)房企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首(shǒu)个被强制(zhì)退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同样的原因被要求(qiú)强(qiáng)制退市并(bìng)转(zhuǎn)到老三板。市场(chǎng)猜(cāi)测下(xià)一个面临(lín)强制退市(shì)的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过(guò)18个(gè)交易日低于1元。尽管该(gāi)企业(yè)的大股(gǔ)东(dōng)和管理(lǐ)层(céng)正在讨论稳定股价(jià)的(de)措施，但其股(gǔ)价仍在持续(xù)下(xià)跌，可能未能(néng)及(jí)时挽(wǎn)回局(jú)势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始(shǐ)在(zài)政策引导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压(yā)力。许多上市房企在(zài)2022年(nián)面临营业(yè)收入(rù)下滑和盈利(lì)亏损的局面。今年前(qián)4个月(yuè)，国有房企的(de)发债量同比增(zēng)长5％，而民营(yíng)房(fáng)企的发债量大(dà)幅下(xià)降48％。销(xiāo)售方面，房(fáng)地产市场仍面临调整压(yā)力(lì)，购房(fáng)者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企(qǐ)发展模式也在(zài)发生转变。过去的(de)高周转模式(shì)，即快(kuài)速拿地、开发、回笼(lóng)资(zī)金的(de)方(fāng)式已经不再可行。政府出台了(le)一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中等，严格(gé)了房企(qǐ)的融资渠道。许多房(fáng)企(qǐ)陷入了债(zhài)务困境(jìng)，不(bù)得(dé)不寻求债务展期来(lái)延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士(shì)表示(shì)，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房(fáng)企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将出台。这次(cì)调整后的(de)房(fáng)地产行业需要进行整顿和养(yǎng)护，以(yǐ)便(biàn)迎接新(xīn)的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会(huì)有更多房地产企(qǐ)业退市，最(zuì)终(zhōng)只剩(shèng)下头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民大学(xué)原副校长、中国(guó)资本市场研究院院长吴晓求(qiú)在某(mǒu)个房(fáng)企会议上表示：“我们一个时期以(yǐ)来，我(wǒ)们把它（房地(dì)产）当作一(yī)种金(jīn)融产(chǎn)品来投(tóu)资，所以(yǐ)严(yán)重破坏了房地产业的生态环境，也会严重地损害了(le)它(tā)的信(xìn)誉。所(suǒ)以(yǐ)一(yī)个时期以来，人(rén)们把很多问题(tí)的(de)根源都归结于它，以为把房(fáng)地产业的问(wèn)题(tí)解(jiě)决(jué)了中国(guó)经济(jì)就没什么问题。这是因为过去它(tā)的确形象太差，我几乎(hū)没看到有(yǒu)一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干(gàn)这个成了(le)中国(guó)首富，这个首富是没任何(hé)价值的。

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