金融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居(jū)民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何(hé)评(píng)价房地产(chǎn)市(shì)场表现？如何研(yán)判下(xià)一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国(guó)民经济(j共享充电宝最高1小时10元，共享充电宝怎么申请投放ì)综(zōng)合统(tǒng)计司(sī)司长(zhǎng)付凌(líng)晖对(duì)此回(huí)应称，去(qù)年受到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产市(shì)场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下(xià)行(xíng)态(tài)势，一(yī)些地(dì)方出现了(le)商品(pǐn)房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地(dì)区、各(gè)部门(mén)按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施(shī)策(cè)，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足(zú)房地(dì)产企业合(hé)理融(róng)资(zī)需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度(dù)，效(xiào)果(guǒ)逐步(bù)显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开(kāi)发企业(yè)资金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需(xū)求释(shì)放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住宅(共享充电宝最高1小时10元，共享充电宝怎么申请投放zhái)销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等(děng)房地(dì)产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发(fā)布的70个大(dà)中城市住宅销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城(chéng)市(shì)。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积(jī)压住房需求释放，部分城市市(shì)场热(rè)度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预(yù)期有所下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受到市(shì)场销(xiāo)售改(gǎi)善影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地产开发(fā)企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位(wèi)资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产(chǎn)市场整体(tǐ)处(chù)于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企(qǐ)稳。

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