怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱(qián)买房？公(gōng)积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷(fēn)歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金(jīn)额(é)度(dù)、借款人年纪的。关于怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房以及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金能够贷多少钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱等问题(tí)，农商网将为你收拾以下的日子常识(shí)：

公积金是单位和个人各(gè)一(yī)半吗

　　是(shì)的，公积(jī)金是单(dān)位和(hé)个人(rén)各(gè)一(yī)半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位(wèi)的住宅(zhái)公积金交纳份额各为百分之五十，也就(jiù)是说员(yuán)工和(hé)单位(wèi)各自承当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳(nà)金额(é)则依据员(yuán)工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住(zhù)宅公积金份(fèn)额不得(dé)低于员工薪酬的(de)百分之十。

怎样查公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)来(lái)核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏2万元的按2万(wàn)元核算(suàn)）的借款额(é)度(dù)不高于公积金账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子(zi)本(běn)身的价格(gé)来核算，一(yī)般需求依照蒸馒头开锅多少分钟熟透，蒸馒头开锅多少分钟熟透了房子(zi)价格乘(chéng)借款(kuǎn)成(chéng)数(shù)的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出(chū)售(shòu)经济(jì)适用房或私产住(zhù)宅的(de)借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房(fáng)条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不(bù)高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人(rén)所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额(é)各地都(dōu)有相关规(guī)定，可查询各地住宅公积金官(guān)网(wǎng)。

怎样查(chá)自己公积(jī)金能借(jiè)款多(duō)少

　　公积金(jīn)借款能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)、缴(jiǎo)存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　查询自(zì)己公(gōng)积金能(néng)够借款的额度首(shǒu)要有(yǒu)四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的(de)按2万(wàn)元核算(suàn)）的借款额度(dù)不高于公积金账户余额(é)的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住宅的；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的(de)；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额(é)度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一(yī)般需(xū)求(qiú)依(yī)照(zhào)房子价格(gé)乘借款成数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住(zhù)宅(zhái)的借款额(é)度不超越房子价(jià)格(gé)的(de)80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条(tiáo)件的(de)自有住(zhù)宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与(yǔ)房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人(rén)自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细(xì)核算公式(shì)：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人(rén)所在(zài)单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款(kuǎn)月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额(é)＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高(gāo)限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款(kuǎn)利(lì)率由中国人民银行调(diào)整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行(xíng)下调了金融机构人(rén)民币存(cún)借(jiè)款基(jī)准利率(lǜ)。

　　个(gè)人住宅公积金存款(kuǎn)和借款(kuǎn)利率(lǜ)相应(yīng)调(diào)整。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金借款调整后的年利(lì)率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比(bǐ)较

　　相同的借(jiè)款蒸馒头开锅多少分钟熟透，蒸馒头开锅多少分钟熟透了(kuǎn)金额(é)和还款年限，公积金借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的(de)房子，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的(de)固定数(shù)量(liàng)的年的(de)公积金借款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付(fù)出(chū)利息184400元，与商(shāng)业借款比较，能够付出每月173元少了25年，一(yī)共节(jié)约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的(de)借款金(jīn)额，相同的还款金额，公积金借款与(yǔ)商业借款比较，不只还(hái)款时(shí)间短，还款利(lì)息也少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还(hái)，商业借(jiè)款的(de)还款(kuǎn)期为300个月(yuè)，继(jì)续25年(nián)，总(zǒng)还款量(liàng)为516，300元(yuán)，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积(jī)金(jīn)借款是在第251个月(yuè)归还的(de)，即(jí)在第(dì)21年(nián)，一切的本金和利息都现已(yǐ)还(hái)清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支(zhī)出(chū)比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：蒸馒头开锅多少分钟熟透，蒸馒头开锅多少分钟熟透了百(bǎi)度百科-公积金(jīn)借款(kuǎn)额度(dù)

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