金融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn大使相当于什么级别的干部 大使的级别是部级吗)放款周期为23天，较(jiào)上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房贷款利(lì)率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房贷(dài)成本较高(gāo)。当前改善需求(qiú)是市场修复的关(guān)键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施(shī)策，适(shì)当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套(tào)改善需求释放(fàng)。

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