继(jì)今年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募(mù)获准后，又有两只公募(mù)REITs拿到了批文。

　　4月(yuè)25日(rì)晚间，证监会(huì)官网显示，中金基金旗下两只公募REITs产(chǎn)品(pǐn)——中金(jīn)湖(hú)北科(kē)投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金(jīn)（以下简称“中金湖北(běi)科投光谷(gǔ)REIT”）、中(zhōng)金(jīn)山(shān)高集团高速公路封闭式(shì)基础设施证券投资基(jī)金（以下简(jiǎn)称“中金山高REIT”），都(dōu)在当日获(huò)得(dé)中国证(zhèng)监会准予注册的批复，投(tóu)资者布局公募REITs产品(pǐn)再(zài)有新选择。

　　又(yòu)有(yǒu)两(liǎng)只公募REITs获批！

　　中金(jīn)基(jī)金为基金管理(lǐ)人

　　4月(yuè)25日，证监会官网(wǎng)信息显示，中(zhōng)金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批(pī)。

　　其中，中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷(gǔ)REIT基金类型为契(qì)约(yuē)型封闭式，基(jī)金合(hé)同(tóng)期限为30年(nián)，准予基(jī)金募集份额总额为6亿份(fèn)；中金山(shān)高REIT基金合同期限为(wèi)19年，准予基金募集份额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中金基金应自本批(pī)复下发之(zhī)日起(qǐ)6个月内进行基(jī)金的募集(jí)活动，募(mù)集期限(xiàn)自基金份额发(fā)售之日(rì)起不得超过(guò)3个月。

　　同时，要求基金(jīn)管理人应会(huì)同基金的销售机构(gòu)和上(shàng)海(hǎi)证券交(jiāo)易所(suǒ)等，认真做好基(jī)金的(de)信息披(pī)露、路演推介、询价、定价、配售、认购、上市交易、登记、会(huì)计核算(suàn)、客户(hù)服务和(hé)募集准备等工作(zuò)。通(tōng)过建立(lì)和完善(shàn)内(nèi)部合规控制制度、风险防范机制(zhì)和应急计划等措施，防范和化解(jiě)基金募集和运作过程中的风险，保护基金份额(é)持有人的(de)合法权益。

　　具体从底层资产看(kàn)，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施资(zī)产为位(wèi)于(yú)湖北省武(wǔ)汉市(shì)东湖高新(xīn)区（又称“中(zhōng)国？光谷”、简称“光谷(gǔ)”）的光谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园(yuán)区资产(chǎn)，合计建筑(zhù)面积17.44万(wàn)平方米。基(jī)础设施资产(chǎn)毗邻光谷主干道光谷大道(dào)及关山大道，周边配套(tào)齐全，产业氛围浓厚，资(zī)产(chǎn)运(yùn)营成熟稳定。

　　作(zuò)为中国(guó)首个国家级光电子信息(xī)产业(yè)基地核心(xīn)载体、中国(guó)孵化器事业发源(yuán)地的光谷(gǔ)光电子信息(xī)产业园的核(hé)心子园区，光谷软件园及互联网(wǎng)+项目重(zhòng)点围绕光(guāng)通信、集(jí)成电(diàn)路、软件开发及金融创新服务等(děng)高新技术产业，不断(duàn)完(wán)善创新(xīn)产(chǎn)业链，打(dǎ)造创新产(chǎn)业集群，其中光谷软件(jiàn)园(yuán)是科技部认定的(de)“国家火炬(jù)计划软件产业基地”和(hé)商务部认(rèn)定的(de)“中国服(fú)务外(wài)包基地”。

　　中(zhōng)金湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT原始权益人湖北省科技投(tóu)资集团有限公(gōng)司（“湖北科(kē)投”）是光(guāng)谷区域最重要的(de)投融资及建设(shè)主体(tǐ)，也是资产规模最(zuì)大(dà)的国有(yǒu)企业。湖北科投聚焦(jiāo)产业投资(zī)、开(kāi)发建设和资产(chǎn)运(yùn)营，助(zhù)力光谷区域产业(yè)集群建设和经济社会发展。

　　截(jié)至(zhì)2022年末，湖(hú)北科(kē)投已(yǐ)建成运营及在建的可租(zū)赁物业面(miàn)积超(chāo)过500万平方米，以产(chǎn)业研发楼和工业厂房等产业园区类资产为主，均为光(guāng)谷片区具有重(zhòng)要影响力(lì)和持(chí)续竞争(zhēng)力的优质物业，为(wèi)基金提(tí)供了(le)丰富的可(kě)扩募资产。

　　中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷REIT发行后，由湖北科投全资子公司武汉光(guāng)谷资产投资管(guǎn)理有限公司作为(wèi)外部管理机构，与(yǔ)中金基(jī)金携(xié)手为基础设施(shī)项目的持续稳定运营保驾护航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投(tóu)资的基础设施(shī)资产为(wèi)山(shān)东省鄄城县至菏泽市高速公(gōng)路（简(jiǎn)称“鄄菏高(gāo)速”），该项目位于(yú)山(shān)东省菏泽市(shì)内(nèi)，全长(zhǎng)43.149公里(lǐ)。鄄菏高速是国家高速公路(lù)网德州-商(shāng)丘-上饶高(gāo)速(sù)公路（G0321）在山东省(shěng)菏泽市的重要组成(chéng)部分，也是山东省(shěng)“九纵五横一环七射多连(lián)”高(gāo)速公路网最西边的(de)“一纵”和绕山东环线“一环(huán)”的重要组成(chéng)部分，是贯通鲁西、沟通京津冀(jì)、连接(jiē)河南中原腹地的南北向省际大(dà)通道。

　　中金山高REIT的原始权益(yì)人为山东高速(sù)集团(tuán)有限公(gōng)司（简称“山高集(jí)团(tuán)”），外(wài)部管理机构为山东(dōng)高速股份有限公司（简称(chēng)“山高股(gǔ)份”）。山高集团主营业务涵(hán)盖高速公(gōng)路、桥梁、铁路等(děng)多(duō)个交(jiāo)通基础设施领域的(de)投资、建设、经营和管(guǎn)理，截至2022年(nián)底(dǐ)，山高集团控股运营(yíng)高速公路里程达8266公里，其(qí)中山东省(shěng)内运营里程达6657公里，占全省高速公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股份为(wèi)山高集团旗下重要(yào)上市平台(tái)，主要从事(shì)交(jiāo)通基(jī)础(chǔ)设(shè)施的投资及运营，具(jù)有丰(fēng)富的(de)高速公路(lù)运营管理经(jīng)验(yàn)和(hé)较强的管理能力，运营管理路桥总里程2,887公里(lǐ)。未来(lái)，中金基金将与山(shān)高集团、山高股份一起，为(wèi)中金(jīn)山高REIT保驾护(hù)航。

　　中金基金相(xiāng)关负责人告诉记(jì)者，中金基金(jīn)通过扎实研究与专业运作(zuò)，积极(jí)参与公募REITs创新实践，助力中国基础设施REITs行稳致远。未来，中金基(jī)金将继续加强(qiáng)公募REITs领域投入(rù)，在实践中(zhōng)不断提高投资与运(yùn)管能力，努力(lì)实现资(zī)产持(chí)续稳健(jiàn)运营，积极探索(suǒ)不同基础设施(shī)资产类型及优质基础设施资产的扩容(róng)、扩募，保(bǎo)护(hù)投资者合法权益，切实提高投资者获得感，助(zhù)力公募基金行业高质量发(fā)展。

　　公(gōng)募REITs发行总规(guī)模909亿(yì)元

　　中金、华(huá)夏基金(jīn)位居前(qián)列

　　截至(zhì)今(jīn)年4月(yuè)25日，目(mù)前(qián)公募REITs开(kāi)闸两年(nián)左右时(shí)间，全(quán)市(shì)场(chǎng)公募REITs产品数(shù)量(liàng)27只，发(fā)行总规模达(dá)到(dào)909亿元(yuán)，发行期投资者认购踊跃，获配比例屡创新低，已然(rán)成为大类资产(chǎn)配置(zhì)的(de)重要(yào)方向。

　　分基(jī)金(jīn)公司来(lái投笔从戎的故事简介，投笔从戎的故事主人公是谁)看，目前中金基金发(fā)行规模(mó)最(zuì)大，公司旗下(xià)3只REITs产品发行总规模(mó)达到180.15亿元；华夏基金发行产品(pǐn)数量最多，6只产品募(mù)集(jí)总(zǒng)规模169亿(yì)元。平安(ān)基金、中信建投基(jī)金等(děng)，旗下公募REITs产品规模也超(chāo)过70亿(yì)元(yuán)；中(zhōng)航基金、红土(tǔ)创新(xīn)基金、国泰君安(ān)资管等(děng)都(dōu)有2只以上(shàng)REITs产品(pǐn)在列。

　　在(zài)公募(mù)REITs等多元化产品(pǐn)规模增(zēng)长(zhǎng)下(xià)，目(mù)前中金基(jī)金总规模已(yǐ)经越过千亿关(guān)口。

　　天相投顾数(shù)据显示(shì)，截至(zhì)2023年一季度末，中(zhōng)金基金总(zǒng)规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体(tǐ)量的(de)基金公司“俱乐部”，位居行业中上(shàng)游水平(píng)。从公募基金(jīn)产品线看，中金基金涵(hán)盖了货币(bì)基(jī)金、债券基(jī)金、混合基(jī)金、股票基金(jīn)、FOF、公(gōng)募REITs等产品(pǐn)类型，覆盖了基本(běn)面投(tóu)资、主动、被(bèi)动(dòng)量化投资等。

　　“目前(qián)公(gōng)募(mù)REITs规模较大的，多(duō)为头部券商机构(gòu)，以(yǐ)及部分拥(yōng)有在一(yī)级市场耕耘深厚股东(dōng)背景(jǐng)的基金(jīn)管理(lǐ)人，比(bǐ)如(rú)中金(jīn)公司、中信(xìn)证券、中信建投、国泰君安(ān)等，都在这一创新(xīn)产(chǎn)品赛道取得了领先优(yōu)势。多元化的产(chǎn)品布局，也为公司规模提供(gōng)了新的增长点。”一位公募(mù)市场部人士表示。

　　一位公募REITs基金经理也表示(shì)，公募(mù)REITs产品是公募基(jī)金服务国家战略、服务实体经济的很(hěn)好载体，通过该类产(chǎn)品，也更好盘活(huó)了(le)基础(chǔ)设施资(zī)产，带动新增(zēng)投资，可(kě)以(yǐ)充分(fēn)发挥REITs助力盘活(huó)存(cún)量资产、扩大有效投资(zī)和降(jiàng)低实体企(qǐ)业(yè)杠杆率的重(zhòng)要作(zuò)用(yòng)。随着该类产品发行的日(rì)益常态化，公募基金也将为(wèi)实体经(jīng)济建设作出更(gèng)多积极贡献(xiàn)。

　　证监会官网显(xiǎn)示，2022年度(dù)，证(zhèng)监会批准14只REITs产(chǎn)品，募集(jí)资金(jīn)437亿元，回收资金带(dài)动(dòng)新项(xiàng)目投额超2600亿元，进一(yī)步深(shēn)化市场(chǎng)产品创新，提(tí)升(shēng)了服务实体经济(jì)能力。

　　而(ér)在今年(nián)3月下旬，证监会还(hái)发布了(le)《关于进(jìn)一步推进基础(chǔ)设施领域(yù)不动产投资(zī)信托基(jī)金（REITs）常态化发行相(xiāng)关工(gōng)作的通知》，共提出4方面12条措施，进一步推进REITs常(cháng)态化(huà)发(fā)行(xíng)工作：一是加快(kuài)推进市场体系(xì)建(jiàn)设，研究(jiū)支持增强消费(fèi)能力(lì)、改善消费条件、创(chuàng)新消费(fèi)场景的消费基础(chǔ)设施发行(xíng)基(jī)础设施REITs。二是完善审核注册机制，优化审核注(zhù)册(cè)流程。三是(shì)坚持规(guī)范(fàn)与发展(zhǎn)并(投笔从戎的故事简介，投笔从戎的故事主人公是谁bìng)重，突出以“管资产(chǎn)”为核心，构建全链条监管机(jī)制，促进(jìn)市场主体归位尽(jǐn)责(zé)。四是凝聚(jù)各方合力，完善重点地区综合推动机制，统筹协调解决REITs涉(shè)及各类问(wèn)题，推动完(wán)善配套政策，抓紧推动REITs专项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 投笔从戎的故事简介，投笔从戎的故事主人公是谁