今(jīn)天给各位分(fēn)享税法怎么规定的土地税(shuì)，其中也会对税法怎么(me)规定土地税(shuì)征收进行解释 ，如(rú)果能碰巧解(jiě)决你(nǐ)现在面临的(de)问题，别忘了(le)关注本(běn)站，现在开始(shǐ)吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税(shuì)率(lǜ)是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税(shuì)征收(shōu)标准
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地(dì)税如(rú)何(hé)计算

什(shén)么是土地(dì)使用税?如何征收(shōu)和(hé)如何(hé)计(jì)算?

1、法(fǎ)律(lǜ)主(zhǔ)观：土地(dì)有 土地使用税(shuì) 还有 土地(dì)增值税(shuì) ，土地使用税是根(gēn)据(jù)使用(yòng)土地的面积及所(suǒ)在地(dì)区(qū)的(de)单(dān)位(wèi)面(miàn)积(jī)的税额计算(suàn)全年税额，按月交纳 。土地(dì)使用(yòng)税(shuì)是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使用土(tǔ)地(dì)的单位和个人，为城镇土(tǔ)地使用税的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积(jī)为计税依据 ，依照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额(é)=应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积×适用单位税额，土地使(shǐ)用税是对使用土(tǔ)地的(de)单位和个人，按使用的土地面(miàn)积定(dìng)额(é)征收的税(shuì) 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围是城(chéng)市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指的是国务院(yuàn)批准的市，包含了市(shì)区和郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用(yòng)土地的单(dān)位和个人(rén)，以实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规(guī)定由(yóu)土地(dì)所在地的税务机关征收的(de)一(yī)种(zhǒng)税(shuì)赋 。

商业(yè)地土地使(shǐ)用(yòng)税税率是(shì)如何规定的

二 ，地产税依(yī)标准地价按年计征，税(shuì)率(lǜ)为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准房(fáng)价与标准(zhǔn)地价不易划(huà)分之(zhī)城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合(hé)并(bìng)按年(nián)计征，税率为百(bǎi)分之一点五(wǔ)。

举个(gè)例子来说，某城市规定商业(yè)用(yòng)地的税率为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面(miàn)积为10000平方米，那么(me)应该缴纳(nà)的(de)土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)采用定额(é)税率，即采用有幅度的(de)差别税额。按大、中 、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方(fāng)米(mǐ)城(chéng)镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税(shuì)计税(shuì)依据是应纳土地使用(yòng)税税人实际占用的土地面积(jī)×土(tǔ)地使用税每平(píng)方米年(nián)税额(é) 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)暂行条例(lì)》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人实(shí)际占用的土地面积为计(jì)税依据，依照规定税额(é)计(jì)算征收。

土地(dì)使用税征(zhēng)收标(biāo)准

城镇土地(dì)使用税采(cǎi)用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平(píng)方米土(tǔ)地使(shǐ)用税年(nián)应(yīng)纳(nà)税额。具体标准如下：大城市(shì)5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用税征收标准是：土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)年税额大城市每平方米一块五至三十元；中等城市每平方米一块二(èr)至二(èr)十四(sì)元；小城市每平方米九毛至(zhì)十(shí)八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规(guī)定(dìng)每(měi)平(píng)方米的(de)年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车(chē)船使用(yòng)税和(hé)城镇土地使用税均采取按(àn)年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税(shuì)征(zhēng)收的(de)标(biāo)准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用地：如果(guǒ)居民购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前并(bìng)未(wèi)获得过宅基(jī)地的 ，土地(dì)增值税的征收标准为(wèi)按(àn)土地增值的(de)50%税率征收。非(fēi)住(zhù)宅用地：2018年之前的土地转让，土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)的征收标准为按(àn)土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的(de)征(zhēng)收方式：核定征收，按照(zhào)转让二手(shǒu)房交易(yì)价(jià)格全(quán)额(é)的1%征收率征(zhēng)收 ，这(zhè)种模式类似于目前的个人所得(dé)税征收方式。如成交(jiāo)价(jià)为50万元，土地(dì)增值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期限办理清算手续，经(jīng)税务机(jī)关限(xiàn)期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依(yī)据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值率计征的，不是固定(dìng)的税率(lǜ)。《土地增(zēng)值(zhí)税暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》第七条土地增(zēng)值税(shuì)实(shí)行四(sì)级超(chāo)率累进税(shuì)率：增值额未超过扣除(chú)项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增值税(shuì)核(hé)定征收(shōu)率是不(bù)得低于5%，土地增值税实行四级(jí)超率累(lèi)进税率(lǜ)，其中增值(zhí)额未超过扣(kòu)除项(xiàng)目金额(é)50%的部(bù)分(fēn) ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让(ràng)非(fēi)住(zhù)宅类的旧房及建(jiàn)筑物，既没有计算增值额的扣除项目(mù)的评估价格(gé) ，又不能提供购房(fáng)发票的，税务机关可以实行核定(dìng)征收，核定(dìng)征收率(lǜ)为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取得的收人(不(bù)含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如(rú)何(hé)计算

1、计算公(gōng)式(shì)如下(xià)：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的实际占用(yòng)面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使用税采用定(dìng)额税率 ，即采(cǎi)有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定(dìng)每平方米土地(dì)使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用(yòng)面积×适(shì)用(yòng)单位税额。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全(quán)年应纳税额=实际(jì)占用(yòng)应税土地面积（平方米）*适(shì)用税额 ，即(jí)土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税通(tōng)过(guò)纳税人(rén)实际(jì)占用的土地面(miàn)积(jī)乘以该(gāi)土地所(suǒ)在地段(duàn)的适用税(shuì)额计算得出 。

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