金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平(píng)均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线和二线城(chéng)市首二(èr)套房贷(dài)利率均与上月持平(píng)，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套(tào)利率微降至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策(cè)动(dòng)态调整机制(zhì)下(xià)，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持(chí)不变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二套房贷利率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达(dá)到1中国一共有多少万亿钱00BP，二套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议(yì)因城施策，适(shì)当降低二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改(gǎi)善需(xū)求释放。

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