上(shàng)任仅(jǐn)33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中国(guó)金茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工作调(diào)整(zhěng)，李(lǐ)从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担任在(zài)中国金(jīn)茂(mào)任何附属公司的职务。不过(guò)，公告并未(wèi)明确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根被(bèi)董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及中国金(jīn)茂(mào)执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几位执(zhí)行(xíng)董事及角色(sè)确左右结构相同的字有哪些，左右结构相同的字大全(què)定为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日(rì)，中国(guó)金茂公告称，原任(rèn)首(shǒu)席执行官的李(lǐ)从瑞接任(rèn)该(gāi)公司主席兼(jiān)执行董(dǒng)事。

　　这一(yī)讯号在(zài)外人(rén)看来，李从瑞在(zài)金茂(mào)内部的权(quán)重要超过他的前任们。据了(le)解(jiě)，此前的中国金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李(lǐ)凡荣(róng)3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂(mào)的高管团队也大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海升任(rèn)中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南成(chéng)为首席财务官，宋(sòng)镠毅接任江南成(chéng)为金(jīn)茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞(ruì)大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞去在中国(guó)金茂所有(yǒu)职(zhí)务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集团(tuán)，先(xiān)后在上海石油(yóu)储罐公司、中(zhōng)化国际(jì)实业、舟(zhōu)山国家石油储备基(jī)地公司(sī)工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北上(shàng)进(jìn)京，出任中化(huà)方兴地产（中国金茂(mào)前(qián)身(shēn)）的副总裁，兼任北京(jīng)公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出(chū)现在(zài)北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号地块，当时这块地(dì)引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名(míng)沿用了方兴在上海(hǎi)地标(biāo)“金茂大厦”的名(míng)称(chēng)，以“金茂府(fǔ)”问世(shì)，并连续两(liǎng)年(nián)稳居(jū)北京住(zhù)宅的年(nián)度“销冠”，成了(le)金茂最重要的产(chǎn)品线“府系”的(de)开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中国(guó)高端住(zhù)宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更名为(wèi)中国金(jīn)茂控股集团有限公(gōng)司，在名(míng)称中抹去了地产二字，标志着金茂(mào)从传统(tǒng)地产开发商向城(chéng)市运营商(shāng)转变，这也(yě)是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期(qī)间(jiān)，中(zhōng)国金茂多次(cì)竞得“地王”，并(bìng)于2018年新(xīn)晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完成(chéng)了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中(zhōng)国金茂(mào)实(shí)现签约销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入(rù)房企第一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总(zǒng)裁的(de)十年间，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港(gǎng)元的(de)小房企，带到了行业(yè)第一(yī)梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年(nián)达到2356亿元(yuán)，增长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的(de)副总(zǒng)裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞(ruì)的薪(xīn)资随(suí)着(zhe)他(tā)出(chū)色的业(yè)绩(jì)水(shuǐ)涨(zhǎng)船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包(bāo)括他持有(yǒu)的(de)股票市值。

　　如果(guǒ)加(jiā)上他(tā)持有的550万股票，2019年年薪加上期末持(chí)股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的(de)签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但(dàn)还(hái)在北京、上海等地(dì)持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利(lì)能(néng)力(lì)方(fāng)面，2021年中国(guó)金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上(shàng)的毛利率下降不(bù)少(shǎo)，2022年(nián)又持续(xù)下(xià)滑至(zhì)16％。同期(qī)归母(mǔ)净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近(jìn)68.7％。

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　　据(jù)中(zhōng)国金茂(mào)公告(gào)，今年(nián)4月份中国金茂(mào)的(de)签约销(xiāo)售(shòu)额约(yuē)144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至(zhì)2023年4月末(mò)，中(zhōng)左右结构相同的字有哪些，左右结构相同的字大全国金茂累计取得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累(lèi)计签约(yuē)销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统(tǒng)计(jì)的数据显(xiǎn)示，今年前5月(yuè)，中国金茂的销(xiāo)售额(é)为728亿(yì)元，在一众(zhòng)房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年(nián)5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及公司执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械(xiè)工程系(xì)焊接技术与工程专业(yè)硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工(gōng)商管理学院(yuàn)高(gāo)级管理人员工(gōng)商(shāng)管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格，在(zài)化工和石(shí)油(yóu)仓储(chǔ)贸易(yì)、风(fēng)险管理、企(qǐ)业(yè)经营(yíng)管理、安(ān)全生(shēng)产等方(fāng)面有30年丰(fēng)富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后(hòu)，张增根曾担任中化集团人力(lì)资源部副总经理(lǐ)、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中(zhōng)化国(guó)际石油公司(sī)副总经理(lǐ)，中化集团风险(xiǎn)管理部(bù)副总经理、总经(jīng)理，中化国际（控股）股份有限公司(sī)党委书记、总(zǒng)经理及董事长，中化集团和中国(guó)中化股份有限公(gōng)司(sī)总经理助(zhù)理、安全总监等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任公司氯碱事业部党(dǎng)委书(shū)记。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任为中国金茂执行(xíng)董事(shì)、战略及(jí)投(tóu)资委(wěi)员会(huì)委员及首席执行官的(de)陶天海，此(cǐ)次职务没有(yǒu)变化。

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