财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债(zhài)务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间(jiān)事与愿违下一句是什么 事与愿违是什么意思，融创中国(guó)发公告(gào)称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债务(wù)约(yuē)85%的同意债权人已加入重组支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此(cǐ)利(lì)好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内(nèi)房板块一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去(qù)的(de)4月，部(bù)分(fēn)重点城市市场(chǎng)活跃度(dù)下降(jiàng)，导致房企业(yè)绩环比下(xià)降，但同比来(lái)看(kàn)，仍保持(chí)增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研究院的数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示(事与愿违下一句是什么 事与愿违是什么意思shì)，4月，百强房企实现销(xiāo)售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长且增幅事与愿违下一句是什么 事与愿违是什么意思较上(shàng)月进一步提(tí)升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团、中(zhōng)国铁建等；同时有近(jìn)六成百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来(lái)看，央国企(qǐ)以及部分优(yōu)质民企(qǐ)凭(píng)借热点城市布局以及(jí)积极的(de)推盘去(qù)化，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场活跃(yuè)度有望(wàng)保持(chí)

　　中指研(yán)究院认为，在(zài)前期(qī)积(jī)压需求集中(zhōng)释放(fàng)后，当前(qián)重点城市市场活跃度(dù)下行，部(bù)分(fēn)城市(shì)市场出现明(míng)显降温。居民(mín)收入及(jí)就业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢复的动力(lì)不足，短期房地产政策仍(réng)将保持宽(kuān)松(sōng)状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房者置业信心(xīn)和预(yù)期至关重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了(le)积极(jí)信号。中指研究院认为，一方面(miàn)经济运行(xíng)呈(chéng)向好态(tài)势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济(jì)持续好转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求(qiú)的(de)重(zhòng)要抓手；另一(yī)方面(miàn)，会(huì)议为房(fáng)地(dì)产市场定调，短期房地(dì)产政策(cè)仍将保持(chí)宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房者置(zhì)业信心和预期。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院预计，随着各(gè)地(dì)政策的进一(yī)步优化调整及宏观经济的稳步(bù)修复，二(èr)季度全(quán)国房地产市(shì)场有望企稳，但城市间分化行(xíng)情延续，热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望保持(chí)，但(dàn)多数城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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