怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)？公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng)以及怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱买房，怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多少钱啊，怎样查(chá)公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱(qián)，怎样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等(děng)问题，农商网将为(wèi)你(nǐ)收(shōu)拾以(yǐ)下(xià)的日子常识：

公(gōng)积金(jīn)是单位和(hé)个人各一半吗

　　是(shì)的，公(gōng)积金是单位(wèi)和个人各(gè)一半的(de)。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的住宅公积(jī)金(jīn)交纳份额(é)各为(wèi)百(bǎi)分之五十，也就是说员(yuán)工(gōng)和单位各自承当住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依(yī)据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳(nà)的(de)住宅(zhái)公积金(jīn)份(fèn)额不得(dé)低于员(yuán)工薪(xīn)酬(chóu)的(de)百分之十。

怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年(nián)限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额(é)度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适(shì)用住宅(zhái)子不学,非所宜什么意思，子不学,非所宜这句话是什么意思、首套自(zì)有住(zhù)宅(zhái)（账户余额(é)缺乏2万元(yuán)的(de)按(àn)2万(wàn)元核算）的借款额度(dù)不(bù)高于公积金(jīn)账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款(kuǎn)购(gòu)买第(dì)二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的(de)，则借款额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘(chéng)借款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或(huò)私(sī)产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补(bǔ)偿金的差(chà)价(jià)。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额×借款期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存(cún)份额(é)）。

　　6、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的(de)，关于(yú)借(jiè)款高限额各地(dì)都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官(guān)网。

怎样(yàng)查自己公积金能借款多少

　　公(gōng)积金借(jiè)款能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公积(jī)金账户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公积(jī)金能(néng)够借(jiè)款的额(é)度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套(tào)住宅(zhái)的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自(zì)有住宅的，则借款额度(dù)不高于(yú)公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核(hé)算，一(yī)般需求(qiú)依照(zhào)房子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适用房或(huò)私产住宅的借(jiè)款额度不超越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　第二套(tào)及其他契合(hé)购(gòu)房条(tiáo)件的自(zì)有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济(jì)适用住宅，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅悉数(shù)价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款(kuǎn)，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还(hái)款(kuǎn)总额(é)］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款(kuǎn)的(de)话，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有(yǒu)借款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各地都有子不学,非所宜什么意思，子不学,非所宜这句话是什么意思相关规定，可查询各地住宅公积金官(guān)网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借款(kuǎn)利(lì)率

　　利率

　　公积(jī)金借(jiè)款利率由中国人(rén)民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民(mín)银行下调了金融机构人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金存款和借款利率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借款金额和还款年限，公积金借款与(yǔ)商业(yè)借款(kuǎn)比较能够(gòu)节约数(shù)万元的利息(xī)。

　　假定一(yī)栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借(jiè)款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的还款总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的年的公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年(nián)的总(zǒng)还(hái)款464400元，付出利(lì)息184400元，与商(shāng)业借款比较，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一(yī)共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额(é)，相同的还款金额，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假(jiǎ)如28万(wàn)元借款也按每月(yuè)1721元归还，商业借款的还(hái)款期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积(jī)金借款是(shì)在(zài)第(dì)251个月归(guī)还的，即在第21年(nián)，一切(qiè)的本(běn)金和利息都现已还(hái)清(qīng)，共付出(chū)430715元(yuán)，只付(fù)出(chū)利息(xī)150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金借款额度(dù)

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