怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房(fáng)？公积金借(jiè)款能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪的(de)。关于(yú)怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房以及怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金(jīn)能够贷多少钱，公(gōng)积金怎样(yàng)查能贷多少(shǎo)钱(qián)，怎样查(chá)用公积(jī)金能(néng)贷多少钱等问题，农商网将为你收(shōu)拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金是单位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个(gè)人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人(rén)和单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五(wǔ)十，也就是说员工和单(dān)位各自承当住宅(zhái)公积金的一半(bàn)，

　　详细交纳金(jīn)额则(zé)依据员工全年薪酬进行核(hé)算，但(dàn)单(dān)位(wèi)交(jiāo)纳的住宅公积金(jīn)份额不得低于员(yuán)工薪酬(chóu)的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借(jiè)款人(rén)年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额来(lái)核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏2万元的(de)按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金账户余(yú)额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借(jiè)款成数的公(gōng)式核(hé)算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用房或(huò)私产住宅的借款额度不超越(yuè)房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借款，则(zé)详细核算(suàn)公式(shì)：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积(jī)金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

怎样查自(zì)己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决(jué)于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能(néng)够(gòu)借款的(de)额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺(quē)乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的(de)，则借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子本身的价格来核算，一般需求依照房子价(jià)格乘(chéng)借(jiè)款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适用住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合(hé)购房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则(zé)不能超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自(zì)己借款，则详细(xì)核算公(gōng)式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人(rén)所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还(hái)款总《人民的名义》陈海是被谁暗算了 人民的名义是真实改编的吗额(é)］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额(é)］×借款期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴《人民的名义》陈海是被谁暗算了 人民的名义是真实改编的吗额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各(gè)地(dì)住宅(zhái)公积(jī)金官(guān)网。

　　扩展材料(liào)

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)利率由中国人民银(yín)行(xíng)调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民(mín)银行下调了金融机构人(rén)民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存款和借(jiè)款利(lì)率相应调整。

　　个(gè)人住宅公积金借款调整后的(de)年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较(jiào)

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额和还款(kuǎn)年限(xiàn)，公积金借(jiè)款与商业(yè)借(jiè)款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的(de)房子，一笔(bǐ)28万美元(yuán)的借款。

　　假(jiǎ)如商业(yè)借款期限为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利息付出总(zǒng)额(é)为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的固(gù)定(dìng)数(shù)量的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还(hái)款1548元，25年(nián)的(de)总还(hái)款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业(yè)借款比较，能够(gòu)付出(chū)每(měi)月173元少了25年(nián)，一共节约利(lì)息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金(jīn)额，相同的还款(kuǎn)金额，公(gōng)积金借款与商(shāng)业借款比(bǐ)较，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款也按(àn)每月(yuè)1721元(yuán)归还(hái)，商(shāng)业借款的还款期为(wèi)300个月(yuè)，继续25年(nián)，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在(zài)第251个(gè)月归还的，即在第21年，一切(qiè)的(de)本(běn)金和利息都现(xiàn)已还清，共付(fù)出430715元，只(zhǐ)付出利息(xī)150715元，节约(yuē)利息支出(chū)比商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参(cān)考材料：百度百科-公(gōng)积金借款额度

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