4月(yuè)25日，自然资(zī)源部(bù)部长王广华(huá)在全(quán)国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记。这(zhè)意味(wèi)着从分散到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不(b一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克ù)动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，十年(nián)来，我(wǒ)国以《不(bù)动产登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。《不动产登记法》已(yǐ)经面向(xiàng)社会公开(kāi)征求意见(jiàn)，国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息(xī)。下一步要持续(xù)提(tí)升不动产(chǎn)登记法(fǎ)治化、规范化(huà)水平，维(wéi)护(hù)好(hǎo)各类(lèi)产权主(zhǔ)体(tǐ)的合法(fǎ)权益，更(gèng)加有力地保(bǎo)护产权。加强登记信息共享、分析和应用(yòng)，发挥数据效用，更加充(chōng)分(fēn)体(tǐ)现登记数据价(jià)值。

　　不动产统一登记都登记什么？根据《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》，登记的适用(yòng)对象方面，包括：集体土(tǔ)地(dì)所有权；房屋等建筑物、构(gòu)筑物(wù)所有权(quán)；森(sēn)林、林木(mù)所有权；耕地、林(lín)地、草地等土地承包经营(yíng)权；建设用地使(shǐ)用权；宅(zhái)基地使用权；海域使用权；地役(yì)权；抵押(yā)权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据(jù)研究中心(xīn)首席分析师王小嫱表(biǎo)示，实现不动产(chǎn)统一(yī)登记意味着(zhe)国内房产(chǎn)有(yǒu)统一的平(píng)台登记，由于房屋类型较多，产权情(qíng)况不一，不动产(chǎn)统一登记是一种制度规范性的工作，可对全国(guó)房屋情(qíng)况以(yǐ)及房屋所有权人摸(mō)底(dǐ)，为(一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克wèi)监测统计(jì)分析不动产情(qíng)况奠定(dìng)数据基础，同时有利于维护(hù)房地产市场的(de)稳定(dìng)。

　　在全(quán)面实(shí)现不动产统一登记后(hòu)，市场比较关心(xīn)的是，该政策是否是房(fáng)地产税征收的信号(hào)。多位专(zhuān)家表示，实(shí)现全国(guó)不动产统一登(dēng)记(jì)后，房地产税(shuì)才(cái)可能全面落地。不动产统(tǒng)一登记是房地(dì)产税征收的前提条件(jiàn)，实现全面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记，也意味(wèi)着离房地产税的征收更近了一步。专家称，不(bù)动产(chǎn)登记制(zhì)度的(de)出发点要(yào)更(gèng)广，不(bù)是简单的征税概念。但不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加(jiā)顺(shùn)畅(chàng)和容(róng)易。动产登(dēng)记完成后，房地产(chǎn)税中的持有环节税已(yǐ)经具备了出(chū)台的(de)所(suǒ)有技(jì)术条件。房地产税试点的推(tuī)行要以不动产登记的信息为基(jī)础(chǔ)。全(quán)国范(fàn)围(wéi)的房(fáng)地产数(shù)据联动，有(yǒu)助于摸(mō)清全国房(fáng)地产市场的(de)实际情况。

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