刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部(bù)部长王广华在全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从(cóng)不(bù)动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物(wù)权的不动产统一登记(jì)制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　015公里世界纪录多少 5公里世界纪录是几分钟trong>全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上了(le)解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记改革(gé)实(shí)施十(shí)周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联(lián)通的不动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登(dēng)记(jì)服务(wù)，累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权(quán)登(dēng)记(jì)局(jú)局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登记服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多5公里世界纪录多少 5公里世界纪录是几分钟次(cì)”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至(5公里世界纪录多少 5公里世界纪录是几分钟zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建(jiàn)立不(bù)动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记意味(wèi)着，历(lì)时10年中国真正建(jiàn)立了不(bù)动(dòng)产登(dēng)记制(zhì)度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到(dào)大市场，真正构建(jiàn)了(le)系统全(quán)面的产(chǎn)权登记(jì)制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各(gè)类资(zī)源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理(lǐ)解为全(quán)国房(fáng)产信(xìn)息(xī)实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进(jìn)认为“不(bù)动产(chǎn)登记制度的出发(fā)点(diǎn)要(yào)更广，不(bù)是简单的征(zhēng)税。但反过来，不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产税(shuì)等工(gōng)作开展(zhǎn)会更(gèng)加(jiā)顺畅(chàng)和容(róng)易。但不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统一(yī)登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有者对于(yú)不(bù)动产事(shì)实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还是城市的(de)商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收(shōu)不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需(xū)求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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