杭州(zhōu)楼市因区施策，除临安(ān)区(qū)不(bù)限购外，其他(tā)9个(gè)区均为限购区。其(qí)中，限购区政策又(yòu)分为(wèi)核心限购区(qū)域、限购放宽(kuān)区域和差异化购房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区(qū)等核心(xīn)限购区(qū)域(yù)内购买二套房，依然需落(luò)户满(mǎn)5年。

　　在杭州限购范围内，个人(rén)转让家庭唯一住房增值税免征年限由5年调整(zhěng)到2年；个人转让(ràng)非(fē原生家庭是指离异吗，为什么说原生家庭可怕i)家庭唯一住(zhù)房的(de)，增值(zhí)税免征年(nián)限(xiàn)仍为5年。

　　近日，一则(zé)关(guān)于杭(háng)州(zhōu)楼市政策(cè)的消息在网(wǎng)上(shàng)引发议论。该(gāi)消(xiāo)息称(chēng)，杭州(zhōu)5月1日起施行(xíng)楼(lóu)市新政，购买第二(èr)套房的(de)购房者无需在杭(háng)州落(luò)户满(mǎn)5年，以及购买(mǎi)房屋(wū)满(mǎn)2年后出售的房产，将(jiāng)免征(zhēng)增值税。记(jì)者(zhě)向杭(háng)州(zhōu)市住房保(bǎo)障和(hé)房产管理局求证确认，这是(shì)一则假(jiǎ)消(xiāo)息。

　　杭州市住房保障和房产管(guǎn)理局局长王进表示，目前，杭州10个市(shì)辖区，除临安(ān)区不限(xiàn)购外，其他9个区均为限购区。其中(zhōng)，限购区(qū)政策又分为核心(xīn)限(xiàn)购区域、限购放宽区域和差异化(huà)购房区域三种。在上城区(qū)、西湖区、拱墅区等核(hé)心限购区(qū)域(yù)内(nèi)购买(mǎi)第(dì)二套住房，依然需要落户满5年，其中符合条件的三孩(hái)家庭，限购(gòu)住房套数增加1套(tào)。“杭州积(jī)极(jí)因(yīn)区施策，促进刚性和改(gǎi)善性住房需求释放(fàng)，加大力度促(cù)进房地产市(shì)场良(liáng)性循环(huán)和健康发展。”王进说。

　　为(wèi)进一步(bù)完善税收调节作用(yòng)，2022年5月，杭州发布《关(guān)于进(jìn)一步促(cù)进房地产市场平(p原生家庭是指离异吗，为什么说原生家庭可怕íng)稳(wěn)健康(kāng)发展的通知》。通知规定(dìng)，在杭州限购范围内，个人转让家庭唯一住房(fáng)增值税免征(zhēng)年(nián)限由5年调整(zhěng)到2年；个人转让非(fēi)家(jiā)庭唯(wéi)一住房的，增值税(shuì)免(miǎn)征年限仍为(wèi)5年。

　　目前，杭州房地产市场分化格局明(míng)显。2022年9月，富阳(yáng)区率(lǜ)先放宽限购，对(duì)于已落(luò)户杭州(zhōu)市的户籍(jí)家庭或在杭州有城镇社保（或(huò)个人所得税(shuì)）缴纳记录的(de)非杭户籍家庭，可在(zài)富阳(yáng)区购买住房（含新建商品(pǐn)住房(fáng)和二手住(zhù)房）；符合条件的杭州市户籍(jí)家庭(tíng)在富阳区(qū)购(gòu)买第二(èr)套住房，不受落户满5年限制。

　　“聚(jù)焦刚性(xìng)和改善(shàn)性住(zhù)房需求，应进一步提(tí)升房(fáng)地(dì)产调控(kòng)政策(cè)精准度。”易(yì)居研究(jiū)院智(zhì)库中(zhōng)心研究总监严跃进认(rèn)为，必须坚持系(xì)统思维，因城施策、因地制宜，鼓励各地(dì)从实际(jì)情况(kuàng)出发完(wán)善政策。充分考(kǎo)虑到不(bù)同社(shè)会(huì)群体的(de)不同(tóng)情况，有针对(duì)性地满足居民刚(gāng)性(xìng)和(hé)改善性需求，把尊重市场(chǎng)规律和满足居民需求有机(jī)结合好。

　　继富(fù)阳(yáng)区(qū)之(zhī)后，杭州多个市辖区陆续放宽(kuān)限购(gòu)政策。目前(qián)，钱塘区(qū)、临平区(qū)全域(yù)限购放宽(kuān)，外地(dì)户(hù)籍(jí)只需1个月社保即可(kě)购买(mǎi)新(xīn)房(fáng)或二(èr)手房，本(běn)地(dì)户籍无需(xū)社保，购买二(èr)套(tào)房不(bù)再(zài)受落户(hù)满5年限制，各(gè)类家庭(tíng)在限购区内限购的住房总套数不变(biàn)。

　　除(chú)了放宽限购(gòu)，杭州(zhōu)还(hái)积极探索职住平衡，制定特定区域的差别化(huà)购房政策(cè)，进(jìn)一步缓解住(zhù)房供求(qiú)矛盾。2022年11月，杭州(zhōu)市住房保障和房产管理局、杭州城西(xī)科创大走廊管委(wěi)会(huì)联合发布《关(guān)于(yú)城(chéng)西科创(chuàng)大走廊实施差异化购房的通知(zhī)》，明确在城西科创(chuàng)大(dà)走廊范(fàn)围(wéi)内实施差异化购房政策。通知要求(qiú)，自(zì)政策发布之(zhī)日起，实施范围内领取(qǔ)预售证的新(xīn)建商品住(zhù)房(fáng)项目，应(yīng)提供不少于(yú)准售房(fáng)源(yuán)总套(tào)数50％的房源，定向供(gōng)应(yīng)给在(zài)实施范围内稳(wěn)定就(jiù)业或落(luò)户满(mǎn)一定年限的(de)“人才无房(fáng)家庭”“其他无房家庭”和“其他家庭”三类购房家(jiā)庭(tíng)。

　　随着政策优(yōu)化调(diào)整，杭州楼市(shì)呈现成交量(liàng)增多(duō)、价格(gé)企稳的(de)回暖迹(jì)象。今(jīn)年(nián)一(yī)季度(dù)，杭州市(shì)区共出(chū)让(ràng)28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一(yī)季(jì)度全(quán)国城(chéng)市市本级涉宅用地出让(ràng)金(jīn)第(dì)一位；平均楼(lóu)面价18286元(yuán)/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各(gè)项指标居全国前列；二手(shǒu)房市(shì)场(chǎng)回暖明显，杭州市区（不(bù)含(hán)富阳(yáng)、临安）共(gòng)计成交二(èr)手住宅(zhái)16634套(tào)，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持续优(yōu)化房地产调控措施，积极促进房地产市(shì)场(chǎng)企稳回(huí)升。同时将进一步改善预期，扩(kuò)大有效需求，发挥(huī)好金(jīn)融支(zhī)持(chí)作用，确保房(fáng)地产市场平稳健康发展(zhǎn)。”王进说。

未经允许不得转载：IDC站长站，IDC站长，IDC资讯--IDC站长站 原生家庭是指离异吗，为什么说原生家庭可怕