怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房？公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金(jīn)额度、借款人(rén)年纪的(de)。关于怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房以及怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房(fáng)，怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样(yàng)查公(gōng)积金能够(gòu)贷多(duō)少钱，公(gōng)积金(jīn)怎样查能贷府试院试乡试会试殿试顺序，院试乡试会试殿试顺序记忆口诀多少(shǎo)钱(qián)，怎样(yàng)查(chá)用(yòng)公(gōng)积金能贷多(duō)少钱等(děng)问(wèn)题，农商网将为你收拾(shí)以下的(de)日子常识：

公积(jī)金是单(dān)位和个(gè)人各一半(bàn)吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个人各一(yī)半的(de)。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公(gōng)积金交(jiāo)纳份额各(gè)为(wèi)百分之五十，也就(jiù)是说(shuō)员(yuán)工和单位各(gè)自(zì)承(chéng)当住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额(é)则依(yī)据(jù)员工(gōng)全年(nián)薪酬进行核(hé)算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份(fèn)额不(bù)得(dé)低于(yú)员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅(zhái)公积金账户(hù)余(yú)额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的(de)按2万元核算）的借(jiè)款额度不(bù)高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套(tào)住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则(zé)借款(kuǎn)额(é)度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住宅的(de)借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房(fáng)条件的(de)自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅则(zé)不能(néng)超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于(yú)所购住(zhù)宅悉数价(jià)款与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额府试院试乡试会试殿试顺序，院试乡试会试殿试顺序记忆口诀度。

　　运用自己住宅公积(jī)金(jīn)请求住宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款(kuǎn)高限额各(gè)地都有相关规定，可查询各(gè)地住(zhù)宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

怎样查(chá)自己公积金能借款多少

　　公积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借款的额度(dù)首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额(é)来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格(gé)来(lái)核算，一般需求依照房(fáng)子价(jià)格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的(de)借款额(é)度不超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数(shù)价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细(xì)核(hé)算公(gōng)式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一(yī)起借款的话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关(guān)于借款高限额各地都有相关规(guī)定(dìng)，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积金借(jiè)款利(lì)率由中国人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人(rén)民银行下(xià)调了金(jīn)融机构人民币存借(jiè)款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整后(hòu)的年利(lì)率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额和还(hái)款年限，公积金借(jiè)款与商业借款比(bǐ)较能够节约数万元的利息(xī)。

　　假定一(yī)栋(dòng)40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年(nián)，均匀每月还款1721元(yuán)，25年(nián)以上(shàng)的(de)还(hái)款总额为516，300元，利息(xī)付出(chū)总额为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的(de)固定数量的年的公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元(yuán)，与商业借款比较，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一共节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的还款金(jīn)额，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商(shāng)业借款比较，不(bù)只还款时间短，还(hái)款利息(xī)也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借(jiè)款也按每月1721元归(guī)还(hái)，商业借款的还款期为300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第251个月归(guī)还(hái)的，即在第(dì)21年，一切(qiè)的本金(jīn)和利息都现已(yǐ)还清(qīng)，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元，节约利息(xī)支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金借(jiè)款额度

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