刚(gāng)刚，我(wǒ)国(guó)房(fáng)地产领域一项重要(yào)进展来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然(rán)资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会(huì)议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的不动产统一(yī)登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心(xīn)，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为(wèi)配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报(bào)道，从(cóng)全(quán)国自然(rán)资(zī)源和不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上(shàng)了(le)解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提(tí)供各类登记服务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资(zī)源确权登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定(dìng)建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出(chū)将分散(sàn)在多(duō)个(gè)部(bù)门(mén)的(de)不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平台“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严(yán)跃(yuè)进表示我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记意味着，历(lì)时10年(nián)中国真(zhēn)正(zhèng)建立了(le)不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度(dù)下，从(cóng)房(fáng)到地、从城到乡、从局部到(dào)大市(shì)场，真正构(gòu)建了系统全(quán)面的产权登记制度。其对(duì)于整合(hé)房地产(chǎn)领域各(gè)类资源，同(tóng)时加强各(gè)类信息互通和利(lì)用等都具有(yǒu)积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记”可以理解(jiě)为全国房产信(xìn)息(xī)实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产税或房地产税开启(耳根全部小说的阅读顺序是什么，耳根小说阅读顺序关系qǐ)信(xìn)号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度(dù)的出发点(diǎn)要更广，不是简单的(de)征税。但(dàn)反(fǎn)过(guò)来，不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容(róng)易。但不能耳根全部小说的阅读顺序是什么，耳根小说阅读顺序关系简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产税的(de)基础。在此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动产需求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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