财(cái)联(lián)社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境(jìng)外债务(wù)重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创中(zhōng)国(guó)发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正(zhèng)，占现(xiàn)有债务约85%的同意(yì)债权人(rén)已(yǐ)加入重组(zǔ)支持(chí)协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利(lì)好刺(cì)激下(xià)，一度涨超(chāo)13%，并带动(dòng)港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市(shì)市场活跃度(dù)下降，导致房企业(yè)绩(jì)环(huán)比下降，但同比来(lái)看(kàn)，仍保(bǎo)持(chí)增长，且增幅进一(yī)步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据(jù)也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且(qiě)增幅(fú)较上月进一步提升(shēng)。累计(jì)业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比(bǐ)自一季度(dù)转正之后(hòu)，增幅(fú)也进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包(bāo)括招(zhāo)商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国(guó)铁建等(děng)；同时(shí)有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同(tóng)比增(zēng)长。克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心指出，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企以(yǐ)及(jí)部分(fēn)优质(zhì)民企凭借(jiè)热点(diǎn)城市布局以及(jí)积极的推盘(pán)去化(huà)，表现(xiàn)出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前(qián)期积压需(xū)求(qiú)集中(zhōng)释放后，当前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部分城市(shì)市场出现明显降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱下，市(shì)场进一步恢(huī)复的动力(lì)不足，短期房(fáng)地产政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定购(gòu)房者置业(yè)信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积极(jí)信(xìn)号。中指研(yán)究院认(rèn)为，一(yī)方面经济(jì)运行呈向好态(tài)势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关(guān)键，而房地产亦是(shì)扩大需(xū)求的重要(ysiki老师是哪个大学的？; line-height: 24px;'>siki老师是哪个大学的？ào)抓手；另一方面，会(huì)议为房(fáng)地产市场定(dìng)调，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，有(yǒu)助(zhù)于稳定购(gòu)房者置业信心(xīn)和预(yù)期。

　　中指研(yán)究院预计(jì)，随着各地政策的进(jìn)一步优化(huà)调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国(guó)房地产(chǎn)市场有(yǒu)望企稳，但城市间分(fēn)化(huà)行情延续，热点城(chéng)市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面(miàn)临(lín)较大调整压力。

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