5月1日，上海正(zhèng)式实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持(chí)政策。其(qí)中明确，多(duō)子(zi)女家庭在上(shàng)海市购首(shǒu)套房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额上浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额(é)可达144万(wàn)元(yuán)。

　　记者注意(yì)到，除(chú)了上海，近期(qī)，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实(shí)施(shī)多子女家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策:家庭(tíng)最高可(kě)贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市(shì)住(zhù)房公积金管理委员(yuán)会发布《关于本市实(shí)施(shī)多子女(nǚ)家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合(hé)本市住房(fáng)公积(jī)金(jīn)租(zū)赁提取(qǔ)规定的多子(zi)女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租(zū)支出提(tí)取住房公积(jī)金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷款规(guī)定的多子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)住房，最高(gāo)贷款限额(é)（含补(bǔ)充公(gōng)积金(jīn)最高贷款限额）在本市(shì)最高贷款限(xiàn)额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时至少有一个子女为(wèi)未成年人。个人(rén)最高(gāo)贷款限(xiàn)额为60万(wàn)元，缴交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基(jī)础上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴交补充住房(fáng)公积金(jīn)的，最(zuì)高贷款限额在上述限额基(jī)础上增加24万(wàn)元。

　　另外(wài)，新政还提(tí)出(chū)，符合上海市租(zū)赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根据新政操作细(xì)则，申(shēn)请人需符合的条件包括：申(shēn)请人在上海(hǎi)市连续足额缴存(cún)住(zhù)房公积金满3个月(yuè)；申(shēn)请人及配偶在上海市无自(zì)有住房且(qiě)租赁(lìn)市场租赁住房，或者(zhě)按照上海市相关政策规定(dìng)租(zū)赁经政府主管部门认(rèn)定并纳入统一(yī)管理的公共(gòng)租(zū)赁住房、保障性租赁住房，并按(àn)规定(dìng)办妥租赁备案；申请人及配偶在(zài)上(shàng)海市无住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款、无(wú)委托(tuō)提取(qǔ)住房(fáng)公积金归(guī)还住房贷款等生效中提取业务；至少(shǎo)一名未成年子女与申请人或配偶在本(běn)市(shì)共同居住半年(nián)以上（含半年）；申请人(rén)及(jí)配偶(ǒu)仅可提(tí)取住房公积金支付一套(tào)房屋的租赁(lìn)费(fèi)用。

　　对于提取额(é)度(dù)，新政规定，租赁公(gōng)共租(zū)赁(lìn)住房、保(bǎo)障性租赁住房的，实际(jì)租金以(yǐ)网签备案合同登记(jì)租金为准；租赁市(shì)场租赁住房的，实际租金以网签备案合同以及缴纳租(zū)金的税控发(fā)票登记的租(zū)金为准。

　　多地(dì)调整公(gōng)积金贷款政策，更多惠及多子(zi)女家庭

　　记者注意到(dào)，上述(shù)新政是基(jī)于贯彻落实《关(guān)于进(jìn)一步完善(shàn)和落(luò)实积极生育(yù)支(zhī)持(chí)措施的(de)指导意(yì)见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神(shén)而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住(zhù)房城乡建设部等联合发布《关(guān)于进一步完善和(hé)落(luò)实积(jī)极生育(yù)支持措(cuò)施(shī)的指导意见》，要求深入实施一(yī)对夫妻可以(yǐ)生育三个子女政策及配套(tào)支持措施(shī)，完善和落(luò)实(shí)财政(zhèng)、税收、保险(xiǎn)、教育、住(zhù)房、就业等积极生育(yù)支持措施，积(jī)极营(yíng)造婚(hūn)育友好社会氛围，促(cù)进人口长期均衡(héng)发展提供有力(lì)支撑。其中在(zài) 第五(wǔ)大条“强化住房、税收等支持措施”中(zhōng)提到：“精准实施购房租房(fáng)倾斜政策。住房政策(cè)向多子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市(shì)无自有住房(fáng)且租(zū)赁(lìn)住房(fáng)的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金；对购买(mǎi)首套(tào)自(zì)住住房的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭，有条件的(de)城市可给予适当提高住房公积(jī)金贷款额度等相关支(zhī)持政(zhèng)策(cè)等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务(wù)院曾发布《关于优化生育政策促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均(jūn)衡(héng)发展的(de)决定》，其中表示(shì)，“当(dāng)前，进一步适应人口across 和 cross的区别，cross和across区别和用法形势(shì)新变化和推动高质(zhì)量发展新(xīn)要求(qiú)，实施三孩生育(yù)政(zhèng)策及配套支持(chí)措施，具有重大意(yì)义。”并提(tí)出了(le)到(dào)2025年和2035年促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡(héng)发展的目标。在这个(gè)《决定(dìng)》的第(dì)十九条“加强税收、住房等支持政(zhèng)策”中(zhōng)提到”地方政府可以研究制定根(gēn)据养(yǎng)育未(wèi)成(chéng)年子女(nǚ)负担情(qíng)况实(shí)施(shī)差异化租(zū)赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海(hǎi)，近期，已(yǐ)有多(duō)地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购(gòu)房给予(yǔ)支持，降(jiàng)低(dī)其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持(chí)政策。购买首套自(zì)住(zhù)住房申(shēn)请住房公积金个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家(jiā)庭(tíng)贷款最(zuì)高限(xiàn)额提高20％；租(zū)房(fáng)提取(qǔ)最(zuì)高额度(dù)提高20％。即以家庭(tíng)为单(dān)位，每户每年提取最高(gāo)限(xiàn)额(é)不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余(yú)发(fā)布(bù)“调整住(zhù)房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家(jiā)庭租房给予(yǔ)更大支持力(lì)度。对于(yú)多子女(nǚ)家庭无房租赁(lìn)住房提取公积金的(de)，年(nián)提取限额按现行规定(dìng)额度标准上浮(fú)50％，即(jí)租房年提取(qǔ)额度从1.2万元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政，规定多子女家(jiā)庭(tíng)购买首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房且首次申请住房(fáng)贷(dài)款的，单方正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高至65万元(yuán)，夫妻双方正常(cháng)缴存(cún)最高可(kě)贷款额(é)度提高(gāo)至75万元。多子女家庭无(wú)房租赁住(zhù)房提取(qǔ)住房公积金的，提(tí)取限额按现行规(guī)定(dìng)额(é)度(dù)标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬(xún)，深圳(zhèn)市明确，对于生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭（至少一个子女(nǚ)未成年）使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房的，其公积金贷(dài)款最高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以(yǐ)上的多子女家庭(tíng)使用(yòng)公(gōng)积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套住房，且(qiě)所购住房为(wèi)绿色建筑评价标(biāo)准二星级及以上(shàng)的绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月(yuè)1日(rì)起，多(duō)子女(nǚ)家庭为单缴存职工的(de)，购(gòu)买住(zhù)房最(zuì)高贷(dài)款额度为60万(wàn)元；多子女家庭(tíng)为双缴(jiǎo)存职工的(de)，购(gòu)买首套住房最高(gāo)贷(dài)款额度为80万元，购(gòu)买(mǎi)二套住房最高(gāo)贷(dài)款额度为(wèi)70万(wàn)元。

　　在(zài)江西九江，生(shēng)育(yù)二(èr)孩的家庭(tíng)购买首套自(zì)住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限额(é)在(zài)九江市住房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款最高限额基础上(shàng)上(shàng)浮10％；生育三孩(hái)的家庭(tíng)，购买首(shǒu)套(tào)自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在(zài)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款最高限额基(jī)础上上浮(fú)20％。即夫妻双方(fāng)缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金(jīn)的家庭(tíng)，二(èr)孩最高贷(dài)款额度(dù)为110万元(yuán)，三孩(hái)家庭为120万元。

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