金融(róng)界5月(yuè)16日消息(xī) 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济(jì)运(yùn)行(xíng)情(qíng)况新闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记者(zhě)提(tí)问，居民(mín)购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新闻发言(yán)人、国民(mín)经济综合统计司司(sī)长付凌(líng)晖(huī)对此回应(yīng)称，去年受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品房交(jiāo)付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累的(de)需求释(shì)放(fàng)，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品(pǐn)房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产热(rè)点(diǎn)市场销售情(qíng)况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线(xiàn)城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势(shì)整体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积(jī)压(yā)住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度(dù)有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房地产开发(16英寸是多少厘米，16英寸是多少厘米长fā)企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地(dì)产市(shì)场(chǎng)需求出现恢(huī)复(fù)迹象，但(dàn)房地(dì)产投资和开(kāi)发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房地产市(shì)场(chǎng)整体处(chù)于调整(zhěn16英寸是多少厘米，16英寸是多少厘米长g)期，稳(wěn)定房地产市场，保(bǎo)障和(hé)改善(shàn)民生，仍(réng)需要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳定房地(dì)产市场政策(cè)显效(xiào)、市场预期好转，房地(d16英寸是多少厘米，16英寸是多少厘米长ì)产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳。

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