刚刚，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华(huá)在(zài)全(quán)国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年(nián)努力(lì)，从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信(xìn)息(xī)平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份(fèn)。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源确权登(dēng)记局(jú)局(jú)长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋(wū)办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产统一登记(jì)机(jī)构，提出将分散在多个部门(mén)的(de)不(bù)动产登记职(zhí)责整(zhěng)合(hé)，实(shí)现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02形容一晃十年的诗句，含有十年的诗句g>不(bù)能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃进表示(shì)我国全(quán)面实(shí)现不(bù)动产统一登记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国(guó)真正建立了不动产登记(jì)制(zhì)度(dù)。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市(shì)场，真(zhēn)正构(gòu)建了系统全面的产权登记制度。其对于(yú)整合房地产领域各类资(zī)源，同时(shí)加强(qiáng)各类(lèi)信息互通(tōng)和利用等都具(jù)有积(jī)极的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)”可(kě)以(yǐ)理解为全国(guó)房产信(xìn)息(xī)实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是(shì)否(fǒu)是房产税(shuì)或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动产登记(jì)制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单(dān)的(de)征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开(kāi)形容一晃十年的诗句，含有十年的诗句展会更加顺畅和容易(yì)。但不(bù)能简单理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心(xīn)首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记是(shì)建立和实施不(bù)动(dòng)产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者(zhě)对(duì)于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不(bù)管(guǎn)是(shì)农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了(le)征(zhēng)收不动产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税形容一晃十年的诗句，含有十年的诗句。

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