财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务(wù)重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时(shí)间下(xià)午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融(róng)创股价(jià)在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房(fáng)板(bǎn)块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分(fēn)重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度(dù)下降，导致房企业绩环比下降，但同比(bǐ)来(lái)看(kàn)，仍(réng)保持(chí)增(zēng)长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研究(jiū)院的数据(jù)显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的(de)数(shù)据也(yě)显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较上月(yuè)进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同(tóng)比自(zì)一季(jì)度(dù)转(zhuǎn)正之后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩环比下(xià)降，但仍(réng)有近三(sān)成百强房企单月业(yè)绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时(shí)有近六(liù)成百强(qiáng)房企(qǐ)单月(yuè)业绩同比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来(lái)看，央国(guó)企以及部分优质民(mín)企凭(píng)借热点城市布局以及积(jī)极的推(tuī)盘去化，表现出较强的抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度有望(wàng)保持(chí)

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积压需求集(jí)中释放(fàng)后，当前重点城市(shì)市场活跃(yuè)度下(xià)行(xíng)，部分城市市场出(chū)现明显降温。居民收入及就业预(yù)期偏(piān)弱(ruò)下，市(shì中戏明星有哪些明星，中戏明星有哪些名单)场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳(wěn)定购房者置业信心和预期至(zhì)关重要(yào)。

　　4月，中央(yāng中戏明星有哪些明星，中戏明星有哪些名单)政治局(jú)会议释(shì)放了(le)积(jī)极(jí)信(xìn)号。中指研究院认(rèn)为，一方面经济(jì)运行(xíng)呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经(jīng)济持(chí)续好转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩(kuò)大需求(qiú)的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市(shì)场定调(diào)，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，有助(zhù)于稳定购房者置业(yè)信心和预期(qī)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院预(yù)计，随着各地政(zhèng)策(cè)的进一步(bù)优(yōu)化调整及宏观经济的稳步修复(fù)，二季(jì)度(dù)全国房(fáng)地产(chǎn)市场有望企(qǐ)稳，但城市(shì)间分化行(xíng)情延续，热(rè)点城市(shì)市(shì)场活跃度有望保持，但多数城市仍面(miàn)临较大调(diào)整(zhěng)压力。

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