刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部(bù)长王广华(huá)在全国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋到(d甘为人梯的意思是什么意思，甘为人梯出处ào)农村宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系(xì)基本成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和(hé)实施(shī)不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记数(shù)据(jù)库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动(dòng)甘为人梯的意思是什么意思，甘为人梯出处产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁(bān)发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然(rán)资(zī)源确权(quán)登记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务能力和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时(shí)间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办(bàn)证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门(mén)的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的(de)意义就(jiù)在(zài)于落实(shí) 《物权(quán)法》，保障不动产交易安(ān)全，保护不动产权利(lì)人的合法(fǎ)财产权；其次(cì)，整合散乱在各职(zhí)能(néng)部门之间(jiān)的不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策制(zhì)定和执行提供基础数据，提(tí)高政府治(zhì)理效率和(hé)水(shuǐ)平。开(kāi)展不(bù)动产统一登记，其最大的(de)意义(yì)在于为(wèi)现代国家公(gōng)共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的(de)现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包括市场和社会运(yùn)转需要的(de)政策和(hé)制度(dù)。要(yào)提高(gāo)公共产品供给的(de)有(yǒu)效性，不能靠(kào)专断式的、非(fēi)专业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共(gòng)资源(yuán)，而是需要通过(guò)摸清底数，建立基础数据(jù)库和(hé)相应(yīng)的信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核算和统计(jì)，为公共(gòng)产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就意味着(zhe)在某(mǒu)一区域居住和生(shēng)活，就产生了对该区域(yù)公(gōng)共(gòng)服务的需求。某(mǒu)一区域不(bù)动产状况的基本情(qíng)况(kuàng)就(jiù)是(shì)公共产品供给的依据(jù)，如拥有不动产产权的居民越集中的区(qū)域，对公共产品的需求也就越多；不(bù)动产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求的(de)质量也就越高；不同(tóng)类型甘为人梯的意思是什么意思，甘为人梯出处不动产（工业、商(shāng)业和住(zhù)宅），不同产权状(zhuàng)况的(de)不动(dòng)产（集体产权(quán)和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公(gōng)共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立(lì)和(hé)实施不(bù)动(dòng)产税(shuì)制的前提和基(jī)础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经(jīng)过(guò)法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的免税(shuì)面积(jī)外，所(suǒ)有人拥(yōng)有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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