4月(yuè)25日，自然资源(yuán)部部长王广华(huá)在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。这意(yì)味着从分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权的(de)不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示，十年来，我(wǒ)国以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本成型。《不动产登记法(fǎ)》已经面向(xiàng)社会公开征求(qiú)意见，国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息。下一步要持续提升不动(dòng)产(chǎn)登记法(fǎ)治化、规范化水平，维护好各类产权(quán)主体的合法(fǎ)权(quán)益，更加有力地保护产(chǎn)权。加(jiā)强(qiáng)登(dēng)记信(xìn)息(xī)共享、分析和应(yīng)用，发挥数据效用，更加充分(fēn)体现登记数(shù)据(jù)价值(zhí)。

　　不动产统一登记都登(dēng)记什么？根据《不动产登记暂行条例》，登记的适(shì)用对(duì)象方面，包括：集体土地所有(yǒu)权；房屋(wū)等(děng)建筑(zhù)物(wù)、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕(gēng)地、林地、草地等土(tǔ)地承(chéng)包经(jīng)营权；建设用地使用权(quán)；宅基地使用(yòng)权；海域使(shǐ)用权(quán)；地役权；抵押权；法(fǎ)律规定需要登记(jì)的其他不动(dòng)产权利。

　　诸葛(gé)数据(jù)研究中(zhōng)心首席分析师王小(xiǎo)嫱表示，实现不动产统一登记意味(wèi)着国内房产有统一的平(píng)台(tá正方体体对角线的公式是什么，正方体体对角线公式计算i)登记，由(yóu)于房(fáng)屋类型较多，产权(quán)情(qíng)况不一，不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记是一种(zhǒng)制度规范性的工作(zuò)，可对(duì)全国房(fáng)屋情况以(yǐ)及房屋所有权(quán)人摸底，为监测统计分析不动产情况奠(diàn)定数(shù)据基础，同时有利于维(wéi)护房地产(chǎn)市(shì)场的稳(wěn)定(dìng)。

　　在全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记后，市场比较关心的是，该政策是否是房(fáng)地产税征收的(de)信号。多(duō)位(wèi)专家表示，实现全国不(bù)动产统一登(dēng)记后，房地产税才(cái)可能全面(miàn)落地。不动产统一登记(jì)是房地产税征收的前提条件(jiàn)，实(shí)现全面实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记(jì)，也意味(wèi)着离房地产税(shuì)的(de)征收更近了一步。专(zhuān)家称(chēng)，不(bù)动产登记制度的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税概念。但(dàn)不动产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产税等工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。动产登(dēng)记完成(chéng)后，房(fáng)地产税中的持(chí)有环节税已经(jīng)具备了出台的(de)所有(yǒu)技术条件。房(fáng)地产(chǎn)税试点的(de)推行要以不动产登记的信息为(wèi)基础。全国范围(wéi)的(de)房(fáng)地产数据联动，有(yǒu)助于摸(mō)清全国房(fáng)地产市场的(de)实际情况。

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