金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去(qù)年同(tóng)期分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均(jūn)放(fàng)款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二(èr)套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山首套房贷(dài)利率下(xià)降带动三四线城市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷(dài)款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态调整机(jī)制下(xià)，首(shǒu)套利(lì)率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷(dài)利率差(chà)扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二(èr)套(tào)房贷利率差(chà)达到(dào)100BP<贵妇膏晚上可以涂着睡觉吗，贵妇膏晚上用还是白天用strong>，二(èr)套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议(yì)因城(chéng)施策，适当降低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套(tào)改善需求释放。

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