金融界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记(j球缺的体积怎么算，球缺的体积公式是什么ì)者提问，居(jū)民购(gòu)房需求在3月(yuè)集(jí)中释(shì)放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中城市商(shāng)品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，如何评价房地(dì)产市场表现？如(rú)何(hé)研判下一(yī)阶(jiē)段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司(sī)长付凌晖(huī)对此回应(yīng)称，去年受(shòu)到(dào)多(duō)重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一(yī)些(xiē)地方(fāng)出(chū)现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按(àn)照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相关(guān)政(zh球缺的体积怎么算，球缺的体积公式是什么èng)策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力(lì)度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月(yuè)份已经发(fā)布的70个大中城市(shì)住宅销售价格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)价走势(shì)整体(tǐ)上(shàng)强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着(zhe)前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到(dào)市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地(dì)产市场需求出现恢复(fù)迹(jì)象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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