上任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工(gōng)作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公司主(zhǔ)席、执行(xíng)董事(shì)、战略及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会主(zhǔ)席。此(cǐ)外，李从(cóng)瑞将不再担任在(zài)中国金茂任何(hé)附属公司的职务。不过，公(gōng)告并未明确(què)李从瑞的(de)具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事(shì)会委任为中国(guó)金茂主席，以及(jí)中国(guó)金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委(wěi)员会(huì)主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)几位执行董事及角色确定为：张增(zēng)根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生(shēng)（高级(jí)副(fù)总裁）、乔晓洁(jié)（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售(shòu)额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告称，原任首(shǒu)席(xí)执行官的李从瑞接任该(gāi)公司主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看来，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)在金茂内部的权重要超过他(tā)的前任们。据了(le)解，此前的中国金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)席除(chú)何操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未(wèi)担任执(zhí)行董(dǒng)事。

　　与(yǔ)此同时，中国(guó)金(jīn)茂的高(gāo)管团队也大(dà)换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海升任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席(xí)财务(wù)官，宋镠毅接任(rèn)江南成(chéng)为金茂服务（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有(yǒu)职务的(d世界四大文化名人是哪4个，世界四大文化名人不包括谁e)原(yuán)因，公告(gào)称(chēng)是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示(shì)，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业(yè)后进入中(zhōng)化集团，先后在上海石油储罐(guàn)公司(sī)、中化国(guó)际实业、舟山(shān)国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上进京，出任(rèn)中(zhōng)化方兴(xīng)地产（中国(guó)金茂前(qián)身）的副总裁，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在(zài)北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号地块，当(dāng)时(shí)这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞争(zhēng)。

　　两年(nián)后，该地块项目(mù)品(pǐn)牌名沿(yán)用了(le)方(fāng)兴在上(shàng)海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂(mào)府(fǔ)”问世(shì)，并(bìng)连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂(mào)最重(zhòng)要(yào)的(de)产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中(zhōng)国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名为中国金(jīn)茂控(kòng)股集(jí)团有限公司(sī)，在名称(chēng)中抹(mǒ)去了地(dì)产二字，标志着金茂(mào)从传统地产开(kāi)发商向城市运营(yíng)商转变，这也是(shì)李从瑞提出的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼(yì)”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王(wáng)”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个(gè)月金茂就完(wán)成了从(cóng)1000亿(yì)元(yuán)到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签(qiān)约销售额已达(dá)2311亿元，突破(pò)2000亿元(yuán)大关，由此也进入房(fáng)企第一梯队行(xíng)列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁(cái)的十年间，李从瑞(ruì)把一(yī)个销(xiāo)售额(é)仅为134亿港元(yuán)的(de)小房企，带到了行(xíng)业第一(yī)梯队，销(xiāo)售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任(rèn)中国金(jīn)茂的(de)副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资(zī)随着他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包(bāo)括(kuò)他持有的股票市值。

　　如(rú)果加上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加(jiā)上期(qī)末持(chí)股市(shì)值约为4831万元。

　　到(dà世界四大文化名人是哪4个，世界四大文化名人不包括谁o)了(le)2022年，中国金茂的(de)签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资(zī)方面虽有所收缩，但(dàn)还在(zài)北京、上海(hǎi)等地(dì)持续(xù)增(zēng)加土地储备(bèi)。

　　在(zài)盈(yíng)利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率(lǜ)下(xià)降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月份(fèn)中国金茂(mào)的(de)签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售(shòu)建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末(mò)，中国金茂累计取(qǔ)得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约(yuē)3399169.05平(píng)方米。